芥川町の土地相場

Name: 芥川町の土地相場データ（高槻市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府高槻市芥川町 | 42件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

大阪府高槻市芥川町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価101.1万円（成約42件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

芥川町の土地

42件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,164,706円/坪

推定総額

5,241万円

容積率単価

敷地面積

45坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が864,588円高くなります。

4m未満

107万/坪

14件

4〜6m

139万/坪

17件

6〜8m

145万/坪

7件

8m以上

194万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価170万円で最も高く、不整形（94万円）と比べて80%の差があります。

ほぼ正方形

170万/坪

3件

長方形

161万/坪

5件

台形

144万/坪

4件

ほぼ長方形

132万/坪

19件

不整形

94万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（170万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。

東

170万/坪

6件

南

170万/坪

10件

南西

161万/坪

3件

南東

151万/坪

3件

北

107万/坪

10件

西

90万/坪

9件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

3件

店舗

2件

芥川町 101.1万/坪(30.6万/㎡) 高槻市内 1位/33地区

平均坪単価

101.1万/坪

30.6万/㎡

平均価格

6,029万円

取引実績

42件

平均面積

58坪

192㎡

相場の動き

坪単価の推移

215万161万107万53万

200820112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪132万円へ、17年間で+83.3%上昇（年平均+4.9%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

5件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,600万円 20坪〜（65㎡〜） 132.2万/坪

2023年第2四半期 7,500万円 60坪〜（200㎡〜） 124.0万/坪

2023年第1四半期 39,000万円 230坪〜（760㎡〜） 169.6万/坪

2022年第3四半期 6,000万円 32坪〜（105㎡〜） 188.9万/坪

2022年第2四半期 4,400万円 30坪〜（100㎡〜） 145.5万/坪

2021年第2四半期 6,000万円 47坪〜（155㎡〜） 128.0万/坪

2020年第1四半期 6,500万円 76坪〜（250㎡〜） 86.0万/坪

2019年第3四半期 10,000万円 60坪〜（200㎡〜） 165.3万/坪

2019年第2四半期 6,200万円 51坪〜（170㎡〜） 120.6万/坪

2019年第1四半期 3,300万円 30坪〜（100㎡〜） 109.1万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高槻市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	355,209	-
2017	353,563	-
2019	351,503	-211
2021	349,941	+155
2023	346,972	+218
2024	345,589	+515

所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%

高槻市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高槻市の土地マップ

高槻市内のエリアランキング

芥川町は高槻市内33地区中1位（上位97%）。坪単価101.1万/坪。

高価格帯（1〜11位）

1 芥川町 ◀

101.1万/坪

―

2 天神町

90.2万/坪

-11%

3 藤の里町

76.7万/坪

-24%

4 昭和台町

75.0万/坪

-26%

5 古曽部町

69.8万/坪

-31%

6 富田町

67.6万/坪

-33%

7 城南町

64.7万/坪

-36%

8 真上町

63.3万/坪

-37%

9 奥天神町

63.2万/坪

-37%

10 東上牧

62.9万/坪

-38%

11 西町

61.8万/坪

-39%

中価格帯（12〜22位）

12 宮田町

59.3万/坪

-41%

22 芝生町

51.0万/坪

-50%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 郡家新町

50.7万/坪

-50%

33 梶原

23.4万/坪

-77%

他 9 地区

最寄り駅の相場

芥川町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高槻市芥川町２丁目３４８番１８	32.9万/㎡	+1.2%	住宅,店舗	高槻 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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