昭和台町の土地相場
大阪府高槻市昭和台町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府高槻市昭和台町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.0万円（成約38件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が253,967円高くなります。
4〜6m
22件
99万/坪
6〜8m
8件
78万/坪
8m以上
7件
103万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価98万円で最も高く、不整形（71万円）と比べて37%の差があります。
長方形
15件
98万/坪
ほぼ長方形
15件
97万/坪
ほぼ台形
3件
97万/坪
不整形
4件
71万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（91万/坪）は北道路（106万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北
8件
106万/坪
東
5件
105万/坪
南東
4件
94万/坪
南
11件
91万/坪
西
7件
87万/坪
平均坪単価
75.0万/坪
22.7万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,105万円
取引実績
38件
平均面積
42坪
140㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万96万69万42万
200820132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+47.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
8件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,800万円
36坪〜（120㎡〜）
104.7万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
33坪〜（110㎡〜）
90.2万/坪
2024年第4四半期
4,100万円
38坪〜（125㎡〜）
108.4万/坪
2024年第3四半期
4,400万円
42坪〜（140㎡〜）
103.9万/坪
2024年第2四半期
3,400万円
38坪〜（125㎡〜）
89.9万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
32坪〜（105㎡〜）
110.2万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
33坪〜（110㎡〜）
87.2万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
39坪〜（130㎡〜）
94.1万/坪
2023年第1四半期
3,700万円
38坪〜（125㎡〜）
97.9万/坪
2023年第1四半期
6,500万円
94坪〜（310㎡〜）
69.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の土地マップ
高槻市内のエリアランキング
昭和台町は高槻市内33地区中4位（上位88%）。
坪単価75.0万/坪。
1つ上の藤の里町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）