城南町の土地相場

Name: 城南町の土地相場データ（高槻市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府高槻市城南町 | 52件の成約データ他の種別: 一戸建て

大阪府高槻市城南町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価64.7万円（成約52件、前年比+8.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

城南町の土地

52件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

693,607円/坪

推定総額

2,081万円

容積率単価

敷地面積

30坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が249,994円高くなります。

4〜6m

79万/坪

34件

6〜8m

92万/坪

14件

8m以上

104万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、ほぼ正方形（81万円）と比べて4%の差があります。

長方形

85万/坪

18件

ほぼ長方形

84万/坪

24件

ほぼ正方形

81万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（84万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。

北

87万/坪

14件

西

86万/坪

13件

南

84万/坪

15件

東

73万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。

住宅

32件

その他

4件

店舗

1件

城南町 64.7万/坪(19.6万/㎡) 高槻市内 7位/33地区

平均坪単価

64.7万/坪

19.6万/㎡

前年比 ▲8.9%

平均価格

2,560万円

取引実績

52件

平均面積

43坪

142㎡

相場の動き

坪単価の推移

132万104万76万48万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪56万円から2025年は坪97万円へ、16年間で+73.9%上昇（年平均+4.6%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

2件

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

3件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,800万円 21坪〜（70㎡〜） 85.0万/坪

2025年第1四半期 3,300万円 30坪〜（100㎡〜） 109.1万/坪

2024年第4四半期 650万円 11坪〜（35㎡〜） 61.4万/坪

2024年第4四半期 11,000万円 181坪〜（600㎡〜） 60.6万/坪

2024年第2四半期 2,700万円 33坪〜（110㎡〜） 81.1万/坪

2024年第1四半期 6,000万円 57坪〜（190㎡〜） 104.4万/坪

2023年第2四半期 3,000万円 30坪〜（100㎡〜） 99.2万/坪

2023年第2四半期 3,600万円 30坪〜（100㎡〜） 119.0万/坪

2022年第4四半期 1,200万円 18坪〜（60㎡〜） 66.1万/坪

2022年第3四半期 580万円 12坪〜（40㎡〜） 47.9万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高槻市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	355,209	-
2017	353,563	-
2019	351,503	-211
2021	349,941	+155
2023	346,972	+218
2024	345,589	+515

所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%

高槻市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高槻市の土地マップ

高槻市内のエリアランキング

城南町は高槻市内33地区中7位（上位79%）。坪単価64.7万/坪。 1つ上の富田町とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 芥川町

101.1万/坪

+56%

2 天神町

90.2万/坪

+39%

3 藤の里町

76.7万/坪

+19%

4 昭和台町

75.0万/坪

+16%

5 古曽部町

69.8万/坪

+8%

6 富田町

67.6万/坪

+4%

7 城南町 ◀

64.7万/坪

―

8 真上町

63.3万/坪

-2%

9 奥天神町

63.2万/坪

-2%

10 東上牧

62.9万/坪

-3%

11 西町

61.8万/坪

-5%

中価格帯（12〜22位）

12 宮田町

59.3万/坪

-8%

22 芝生町

51.0万/坪

-21%

他 9 地区

お手頃帯（23〜33位）

23 郡家新町

50.7万/坪

-22%

33 梶原

23.4万/坪

-64%

他 9 地区

最寄り駅の相場

城南町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高槻市城南町２丁目１００番１１	18.0万/㎡	+1.1%	住宅	高槻市 1200m
高槻市城南町４丁目１８３番１４	17.0万/㎡	+0.6%	住宅	高槻市 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

城南町の他の不動産相場

🏠 一戸建て

城南町の一戸建て相場 →