高槻市の一戸建て相場
大阪府 | 8,372件の成約データに基づく
高槻市の一戸建て相場は㎡単価28.0万円(8,372件)。大阪府内31位(72市区町村中)。5年で+31.5%上昇。字別では芥川町(㎡45.6万円)が最高で、南松原町・八幡町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
31位/72市区町村
全国上位
10%
前年比
+5.5%
5年変動
+31.5%
県平均比
-4.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +457.5% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +256.5% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +224.3% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +172.1% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +162.9% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▶
+8.1%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.27%
賃料相場
1,286円/㎡/月
物件価格
36.1万円/㎡
計算式
月1,286円 × 12 ÷ 36.1万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 高槻市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
40万35万30万25万20万
29万
36万
'08'11'14'17'20'23'26
高槻市の一戸建てランキング
1
芥川町
45.6万/㎡
59件
2
南松原町
38.4万/㎡
39件
3
八幡町
37.8万/㎡
57件
4
緑町
37.6万/㎡
42件
5
桜ケ丘南町
37.2万/㎡
30件
6
月見町
35.9万/㎡
52件
7
千代田町
35.7万/㎡
39件
8
富田丘町
34.4万/㎡
36件
9
今城町
34.4万/㎡
46件
10
庄所町
33.8万/㎡
34件
11
西真上
33.3万/㎡
34件
12
古曽部町
33.3万/㎡
90件
13
赤大路町
32.5万/㎡
63件
14
永楽町
32.1万/㎡
32件
15
川西町
32.1万/㎡
126件
16
大蔵司
31.5万/㎡
54件
17
清福寺町
31.5万/㎡
49件
18
郡家新町
31.4万/㎡
91件
19
安満西の町
31.3万/㎡
32件
20
城南町
31.3万/㎡
177件
21
西町
31.2万/㎡
94件
22
日吉台四番町
31.1万/㎡
34件
23
深沢町
31.0万/㎡
61件
24
芝生町
30.9万/㎡
237件
25
宮田町
30.9万/㎡
126件
26
明野町
30.9万/㎡
76件
27
富田町
30.8万/㎡
143件
28
高垣町
30.8万/㎡
86件
29
中川町
30.8万/㎡
46件
30
津之江北町
30.8万/㎡
77件
31
登美の里町
30.7万/㎡
39件
32
宮野町
30.6万/㎡
53件
33
北大樋町
30.6万/㎡
54件
34
天神町
30.6万/㎡
48件
35
城西町
30.5万/㎡
38件
36
寿町
30.5万/㎡
180件
37
桜ケ丘北町
30.3万/㎡
32件
38
藤の里町
30.3万/㎡
62件
39
天川新町
30.2万/㎡
30件
40
如是町
30.1万/㎡
63件
41
氷室町
30.0万/㎡
168件
42
昭和台町
29.8万/㎡
65件
43
川添
29.7万/㎡
77件
44
岡本町
29.5万/㎡
45件
45
下田部町
29.5万/㎡
93件
46
日向町
29.5万/㎡
38件
47
東五百住町
29.5万/㎡
146件
48
辻子
29.2万/㎡
120件
49
奥天神町
29.1万/㎡
119件
50
栄町
29.0万/㎡
173件
51
深沢本町
29.0万/㎡
34件
52
若松町
28.5万/㎡
37件
53
真上町
28.5万/㎡
287件
54
野田
28.2万/㎡
135件
55
緑が丘
28.0万/㎡
70件
56
大塚町
27.4万/㎡
177件
57
須賀町
27.4万/㎡
42件
58
柳川町
27.4万/㎡
56件
59
春日町
26.8万/㎡
73件
60
日吉台一番町
26.5万/㎡
64件
61
東上牧
26.3万/㎡
89件
62
竹の内町
26.3万/㎡
70件
63
日吉台二番町
26.3万/㎡
32件
64
上土室
26.1万/㎡
65件
65
西冠
26.1万/㎡
89件
66
淀の原町
25.9万/㎡
130件
67
高西町
25.7万/㎡
44件
68
東和町
25.6万/㎡
52件
69
北昭和台町
25.4万/㎡
42件
70
宮之川原
25.4万/㎡
60件
71
宮が谷町
25.0万/㎡
37件
72
日吉台三番町
24.2万/㎡
42件
73
津之江町
24.1万/㎡
309件
74
寺谷町
23.5万/㎡
50件
75
日吉台七番町
23.2万/㎡
39件
76
登町
23.1万/㎡
34件
77
浦堂本町
22.9万/㎡
39件
78
唐崎西
22.2万/㎡
35件
79
柱本
21.7万/㎡
53件
80
奈佐原
21.6万/㎡
40件
81
日吉台五番町
21.4万/㎡
58件
82
塚原
21.0万/㎡
125件
83
南平台
20.4万/㎡
223件
84
大冠町
20.4万/㎡
44件
85
芝谷町
19.9万/㎡
40件
86
塚脇
19.8万/㎡
34件
87
大和
19.3万/㎡
68件
88
安岡寺町
19.2万/㎡
259件
89
松が丘
19.0万/㎡
176件
90
日吉台六番町
17.9万/㎡
59件
91
弥生が丘町
16.9万/㎡
81件
92
清水台
14.6万/㎡
34件
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