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高槻市の一戸建て相場

大阪府 | 8,372件の成約データに基づく

高槻市の一戸建て相場は㎡単価28.0万円(8,372件)。大阪府内31位(72市区町村中)。5年で+31.5%上昇。字別では芥川町(㎡45.6万円)が最高で、南松原町・八幡町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

大阪府内 31位/72市区町村 全国上位 10% 前年比 +5.5% 5年変動 +31.5% 県平均比 -4.7%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
大阪市中央区 156.2万 +457.5%
大阪市西区 99.9万 +256.5%
大阪市北区 90.9万 +224.3%
大阪市浪速区 76.2万 +172.1%
大阪市天王寺区 73.7万 +162.9%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+8.1%
成約 直近2年
34.2万/㎡
売出 1,053件
37.0万/㎡

売出価格と成約価格はほぼ同水準です。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

表面利回り(投資目線)

売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。

一戸建て 4.27%
賃料相場 1,286円/㎡/月
物件価格 36.1万円/㎡
計算式 月1,286円 × 12 ÷ 36.1万円

標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。

※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。

このエリアの今! — 高槻市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
28.0万
取引件数
8,372件
前年比
+5.5%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
40万35万30万25万20万
29万
36万
'08'11'14'17'20'23'26

高槻市の一戸建てランキング

1 芥川町
45.6万/㎡ 59件
2 南松原町
38.4万/㎡ 39件
3 八幡町
37.8万/㎡ 57件
4 緑町
37.6万/㎡ 42件
5 桜ケ丘南町
37.2万/㎡ 30件
6 月見町
35.9万/㎡ 52件
7 千代田町
35.7万/㎡ 39件
8 富田丘町
34.4万/㎡ 36件
9 今城町
34.4万/㎡ 46件
10 庄所町
33.8万/㎡ 34件
11 西真上
33.3万/㎡ 34件
12 古曽部町
33.3万/㎡ 90件
13 赤大路町
32.5万/㎡ 63件
14 永楽町
32.1万/㎡ 32件
15 川西町
32.1万/㎡ 126件
16 大蔵司
31.5万/㎡ 54件
17 清福寺町
31.5万/㎡ 49件
18 郡家新町
31.4万/㎡ 91件
19 安満西の町
31.3万/㎡ 32件
20 城南町
31.3万/㎡ 177件
21 西町
31.2万/㎡ 94件
22 日吉台四番町
31.1万/㎡ 34件
23 深沢町
31.0万/㎡ 61件
24 芝生町
30.9万/㎡ 237件
25 宮田町
30.9万/㎡ 126件
26 明野町
30.9万/㎡ 76件
27 富田町
30.8万/㎡ 143件
28 高垣町
30.8万/㎡ 86件
29 中川町
30.8万/㎡ 46件
30 津之江北町
30.8万/㎡ 77件
31 登美の里町
30.7万/㎡ 39件
32 宮野町
30.6万/㎡ 53件
33 北大樋町
30.6万/㎡ 54件
34 天神町
30.6万/㎡ 48件
35 城西町
30.5万/㎡ 38件
36 寿町
30.5万/㎡ 180件
37 桜ケ丘北町
30.3万/㎡ 32件
38 藤の里町
30.3万/㎡ 62件
39 天川新町
30.2万/㎡ 30件
40 如是町
30.1万/㎡ 63件
41 氷室町
30.0万/㎡ 168件
42 昭和台町
29.8万/㎡ 65件
43 川添
29.7万/㎡ 77件
44 岡本町
29.5万/㎡ 45件
45 下田部町
29.5万/㎡ 93件
46 日向町
29.5万/㎡ 38件
47 東五百住町
29.5万/㎡ 146件
48 辻子
29.2万/㎡ 120件
49 奥天神町
29.1万/㎡ 119件
50 栄町
29.0万/㎡ 173件
51 深沢本町
29.0万/㎡ 34件
52 若松町
28.5万/㎡ 37件
53 真上町
28.5万/㎡ 287件
54 野田
28.2万/㎡ 135件
55 緑が丘
28.0万/㎡ 70件
56 大塚町
27.4万/㎡ 177件
57 須賀町
27.4万/㎡ 42件
58 柳川町
27.4万/㎡ 56件
59 春日町
26.8万/㎡ 73件
60 日吉台一番町
26.5万/㎡ 64件
61 東上牧
26.3万/㎡ 89件
62 竹の内町
26.3万/㎡ 70件
63 日吉台二番町
26.3万/㎡ 32件
64 上土室
26.1万/㎡ 65件
65 西冠
26.1万/㎡ 89件
66 淀の原町
25.9万/㎡ 130件
67 高西町
25.7万/㎡ 44件
68 東和町
25.6万/㎡ 52件
69 北昭和台町
25.4万/㎡ 42件
70 宮之川原
25.4万/㎡ 60件
71 宮が谷町
25.0万/㎡ 37件
72 日吉台三番町
24.2万/㎡ 42件
73 津之江町
24.1万/㎡ 309件
74 寺谷町
23.5万/㎡ 50件
75 日吉台七番町
23.2万/㎡ 39件
76 登町
23.1万/㎡ 34件
77 浦堂本町
22.9万/㎡ 39件
78 唐崎西
22.2万/㎡ 35件
79 柱本
21.7万/㎡ 53件
80 奈佐原
21.6万/㎡ 40件
81 日吉台五番町
21.4万/㎡ 58件
82 塚原
21.0万/㎡ 125件
83 南平台
20.4万/㎡ 223件
84 大冠町
20.4万/㎡ 44件
85 芝谷町
19.9万/㎡ 40件
86 塚脇
19.8万/㎡ 34件
87 大和
19.3万/㎡ 68件
88 安岡寺町
19.2万/㎡ 259件
89 松が丘
19.0万/㎡ 176件
90 日吉台六番町
17.9万/㎡ 59件
91 弥生が丘町
16.9万/㎡ 81件
92 清水台
14.6万/㎡ 34件
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