日向町の一戸建て相場
大阪府高槻市日向町 | 38件の成約データ
大阪府高槻市日向町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約38件、前年比+35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,817万
80〜100㎡
14件
3,564万
100〜120㎡
7件
4,195万
150㎡以上
4件
11,412万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
32件
3,589万
6〜8m
3件
3,526万
平均㎡単価
29.5万/㎡
前年比 ▲35.2%
平均価格
2,993万円
取引実績
38件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
20万
33万
'08'10'12'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
43
築11-15年
19
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,725万円
4件
４ＬＤＫ
3,700万円
3件
５ＬＤＫ
3,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
2件
３ＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第1四半期
530万円
45㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2024年第4四半期
450万円
40㎡〜
11.3万/㎡
2024年第3四半期
3,400万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
日向町は高槻市内92地区中45位（上位51%）。
単価29.5万/㎡。
1つ上の下田部町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
45
日向町 ◀
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29.5万
日向町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高槻市日向町４７２番３５外 | 14.7万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高槻市 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）