春日町の一戸建て相場
大阪府高槻市春日町 | 73件の成約データ
大阪府高槻市春日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.8万円（成約73件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,501万円。木造（3,257万円）との差は192%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,501万
鉄骨造
4件
3,858万
木造
58件
3,257万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,837万
80〜100㎡
23件
3,464万
100〜120㎡
12件
2,707万
120〜150㎡
9件
4,412万
150㎡以上
9件
7,300万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大108%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,282万
4〜6m
45件
3,276万
6〜8m
15件
3,287万
8m以上
7件
6,823万
平均㎡単価
26.8万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
2,710万円
取引実績
73件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
29万
11万
'08'11'14'17'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
23
築26-30年
41
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,283万円
4件
５ＬＤＫ
2,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
６ＤＫ
780万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＤＫ
1,000万円
1件
５ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
630万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
120㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
35.8万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
120㎡〜
25.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
60㎡〜
50.0万/㎡
2024年第4四半期
16,000万円
770㎡〜
20.8万/㎡
2024年第3四半期
900万円
55㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
春日町は高槻市内92地区中58位（上位37%）。
単価26.8万/㎡。
1つ上の須賀町とは2%の差。
中価格帯（32〜62位）
58
春日町 ◀
―
26.8万