寿町の一戸建て相場
大阪府高槻市寿町 | 179件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府高槻市寿町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約179件、前年比+31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,566万円。軽量鉄骨造（1,691万円）との差は111%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
3,566万
木造
134件
3,228万
ＲＣ、木造
5件
1,868万
軽量鉄骨造
17件
1,691万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
45件
1,319万
80〜100㎡
67件
3,294万
100〜120㎡
42件
3,854万
120〜150㎡
14件
3,498万
150㎡以上
7件
5,836万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
140件
2,771万
6〜8m
21件
4,304万
8m以上
11件
3,866万
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▲31.7%
平均価格
2,334万円
取引実績
179件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
24万
41万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
31
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,187万円
15件
４ＬＤＫ
2,885万円
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,229万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,325万円
4件
３ＤＫ
1,600万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
2件
３ＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
６ＬＤＫ
2,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
50㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
40㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
51.8万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
115㎡〜
29.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
寿町は高槻市内92地区中39位（上位58%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の如是町とは0%の差。
中価格帯（32〜62位）
39
寿町 ◀
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30.1万