赤大路町の一戸建て相場
大阪府高槻市赤大路町 | 63件の成約データ
大阪府高槻市赤大路町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.5万円（成約63件、前年比+26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,004万円。木造（3,840万円）との差は161%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,004万
木造
57件
3,840万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
19件
1,987万
80〜100㎡
30件
3,649万
100〜120㎡
12件
4,592万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
5,303万
4〜6m
43件
3,761万
6〜8m
8件
2,867万
8m以上
6件
7,040万
平均㎡単価
32.5万/㎡
前年比 ▲26.4%
平均価格
3,214万円
取引実績
63件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
57万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
37
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
21
築26-30年
40
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
２ＬＤＫ
4,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
４ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
30,000万円
470㎡〜
63.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・４ＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
45㎡〜
57.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
41.5万/㎡
2024年第4四半期
4,400万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
41.9万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
25.3万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
55㎡〜
43.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
赤大路町は高槻市内92地区中13位（上位86%）。
単価32.5万/㎡。
1つ上の古曽部町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
13
赤大路町 ◀
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32.5万