月見町の一戸建て相場
大阪府高槻市月見町 | 52件の成約データ
大阪府高槻市月見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約52件、前年比+20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均14,366万円。木造（6,850万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
14,366万
鉄骨造
3件
8,506万
木造
38件
6,850万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
20,530万
100〜120㎡
31件
7,037万
120〜150㎡
11件
9,376万
150㎡以上
5件
11,586万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
7,580万
6〜8m
10件
9,693万
8m以上
12件
12,104万
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▲20.9%
平均価格
6,715万円
取引実績
52件
平均面積
205㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
27万
'08'10'12'14'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
27
築11-15年
30
築16-20年
26
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,580万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
34.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
240㎡〜
16.7万/㎡
2024年第2四半期
4,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2023年第4四半期
9,300万円
160㎡〜
58.1万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
135㎡〜
34.1万/㎡
2022年第4四半期
4,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
33.6万/㎡
2022年第4四半期
6,000万円
380㎡〜
15.8万/㎡
2022年第3四半期
3,800万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2万/㎡
2022年第2四半期
11,000万円
195㎡〜
56.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
月見町は高槻市内92地区中6位（上位93%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の桜ケ丘南町とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
6
月見町 ◀
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35.9万