宮田町の一戸建て相場

Name: 宮田町の一戸建て相場データ（高槻市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府高槻市宮田町 | 126件の成約データ他の種別: 土地

大阪府高槻市宮田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約126件、前年比-13.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮田町の一戸建て

108件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,765万円

うち土地分

5,863万円

うち建物分

902万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,722万円。木造（4,254万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,722万

7件

軽量鉄骨造

4,669万

5件

木造

4,254万

103件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,487万

11件

80〜100㎡

3,970万

50件

100〜120㎡

4,689万

41件

120〜150㎡

4,807万

11件

150㎡以上

11,741万

9件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,350万

8件

4〜6m

4,877万

82件

6〜8m

4,402万

25件

8m以上

4,159万

6件

宮田町 30.9万/㎡高槻市内 26位/92地区

平均㎡単価

30.9万/㎡

前年比 ▼13.2%

平均価格

3,535万円

取引実績

126件

平均面積

129㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

29万

28万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,283万円

6件

３ＬＤＫ

3,900万円

5件

４ＤＫ

1,290万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

５ＬＤＫ

4,000万円

1件

２ＬＤＫ

3,000万円

1件

１Ｋ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,400万円 65㎡〜・１Ｋ 21.5万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 85㎡〜 31.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 90㎡〜 35.6万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 65㎡〜 21.5万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 35.6万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 30.8万/㎡

2025年第3四半期 5,900万円 145㎡〜 40.7万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 65㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 55.4万/㎡

2025年第2四半期 4,800万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 43.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高槻市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年

🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	355,209	-
2017	353,563	-
2019	351,503	-211
2021	349,941	+155
2023	346,972	+218
2024	345,589	+515

所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）

将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%

高槻市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高槻市の一戸建てマップ

高槻市内のエリアランキング

宮田町は高槻市内92地区中26位（上位72%）。単価30.9万/㎡。 1つ上の芝生町とは0%の差。

高価格帯（1〜31位）

1 芥川町

40.2万

+30%

2 八幡町

38.4万

+24%

3 南松原町

38.4万

+24%

4 緑町

37.6万

+22%

5 桜ケ丘南町

37.2万

+20%

6 月見町

35.9万

+16%

7 千代田町

35.7万

+16%

8 富田丘町

34.4万

+11%

9 今城町

34.4万

+11%

10 庄所町

33.8万

+9%

11 西真上

33.3万

+8%

12 古曽部町

33.3万

+8%

13 赤大路町

32.5万

+5%

14 永楽町

32.1万

+4%

15 川西町

32.1万

+4%

16 大蔵司

31.5万

+2%

17 清福寺町

31.5万

+2%

18 郡家新町

31.4万

+2%

19 安満西の町

31.3万

+1%

20 城南町

31.3万

+1%

21 西町

31.2万

+1%

22 日吉台四番町

31.1万

+1%

23 富田町

31.0万

+0%

24 深沢町

31.0万

+0%

25 芝生町

30.9万

+0%

26 宮田町 ◀

30.9万

―

27 明野町

30.9万

+0%

28 高垣町

30.8万

+0%

29 登美の里町

30.7万

-1%

30 宮野町

30.6万

-1%

31 北大樋町

30.6万

-1%

中価格帯（32〜62位）

32 天神町

30.6万

-1%

62 日吉台二番町

26.3万

-15%

他 29 地区

お手頃帯（63〜92位）

63 上土室

26.1万

-15%

92 清水台

14.6万

-53%

他 28 地区

最寄り駅の相場

宮田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高槻市宮田町２丁目２０９番１６	17.9万/㎡	+0.6%	住宅	摂津富田 720m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

宮田町の土地相場 →