北昭和台町の一戸建て相場
大阪府高槻市北昭和台町 | 41件の成約データ
大阪府高槻市北昭和台町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.0万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均3,811万円。木造（3,756万円）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
3,811万
木造
37件
3,756万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,987万
80〜100㎡
12件
4,112万
100〜120㎡
11件
4,604万
120〜150㎡
5件
5,104万
150㎡以上
3件
5,474万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,444万
4〜6m
32件
3,689万
6〜8m
4件
5,829万
平均㎡単価
26.0万/㎡
平均価格
2,887万円
取引実績
41件
平均面積
129㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
29万
28万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
40
築11-15年
29
築16-20年
23
築26-30年
22
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,250万円
2件
４ＤＫ
1,500万円
1件
１ＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
３ＬＤＫ
3,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,400万円
490㎡〜
11.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
57.1万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
200㎡〜
15.5万/㎡
2023年第2四半期
1,500万円
60㎡〜
・４ＤＫ
25.0万/㎡
2023年第1四半期
350万円
45㎡〜
7.8万/㎡
2023年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
46.7万/㎡
2022年第4四半期
2,800万円
55㎡〜
・１ＤＫ＋Ｓ
50.9万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
60㎡〜
40.0万/㎡
2022年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2021年第3四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
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北昭和台町は高槻市内92地区中65位（上位29%）。
単価26.0万/㎡。
1つ上の西冠とは0%の差。
お手頃帯（63〜92位）
65
北昭和台町 ◀
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26.0万