高西町の一戸建て相場
大阪府高槻市高西町 | 44件の成約データ
大阪府高槻市高西町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約44件、前年比+42.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,271万
80〜100㎡
16件
3,174万
100〜120㎡
7件
3,768万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大119%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,631万
4〜6m
29件
2,724万
6〜8m
5件
3,568万
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▲42.8%
平均価格
1,950万円
取引実績
44件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
14万
41万
'09'11'13'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
53
築16-20年
34
築21-25年
13
築26-30年
26
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,525万円
4件
３ＤＫ
1,100万円
2件
２ＬＤＫ
680万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
４ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
42.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
110㎡〜
38.2万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
41.3万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
680万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0万/㎡
2024年第4四半期
680万円
35㎡〜
19.4万/㎡
2024年第3四半期
590万円
35㎡〜
16.9万/㎡
2024年第2四半期
2,700万円
55㎡〜
49.1万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
高西町は高槻市内92地区中68位（上位26%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の野田とは1%の差。
お手頃帯（63〜92位）
68
高西町 ◀
―
25.7万