宮が谷町の一戸建て相場
大阪府高槻市宮が谷町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府高槻市宮が谷町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
3,608万
100〜120㎡
8件
6,133万
150㎡以上
4件
7,665万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
3,817万
6〜8m
13件
4,369万
平均㎡単価
25.0万/㎡
平均価格
3,151万円
取引実績
37件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
15万
36万
'09'11'13'15'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築16-20年
25
築21-25年
15
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
105㎡〜
36.2万/㎡
2023年第2四半期
15,000万円
600㎡〜
25.0万/㎡
2022年第1四半期
4,900万円
120㎡〜
40.8万/㎡
2021年第4四半期
1,900万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2021年第4四半期
900万円
105㎡〜
8.6万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
105㎡〜
14.3万/㎡
2021年第3四半期
4,800万円
100㎡〜
48.0万/㎡
2021年第2四半期
4,600万円
105㎡〜
43.8万/㎡
2021年第2四半期
5,500万円
110㎡〜
50.0万/㎡
2020年第4四半期
1,900万円
100㎡〜
19.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高槻市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+300人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得397万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 355,209 | - |
| 2017 | 353,563 | - |
| 2019 | 351,503 | -211 |
| 2021 | 349,941 | +155 |
| 2023 | 346,972 | +218 |
| 2024 | 345,589 | +515 |
所得: 平均397万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-4.7%、2050年-13%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高槻市の一戸建てマップ
高槻市内のエリアランキング
宮が谷町は高槻市内92地区中71位（上位23%）。
単価25.0万/㎡。
1つ上の宮之川原とは1%の差。
お手頃帯（63〜92位）
71
宮が谷町 ◀
―
25.0万