大阪市平野区の一戸建て相場
大阪府 | 3,253件の成約データに基づく
大阪市平野区の一戸建て相場は㎡単価31.1万円（3,253件）。大阪府内24位（72市区町村中）。5年で+7.9%上昇。字別では平野西（㎡43.6万円）が最高で、背戸口・平野南が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
24位/72市区町村
全国上位
8%
前年比
+4.0%
5年変動
+7.9%
県平均比
+5.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区 | 156.2万 | +401.6% |
| 大阪市西区 | 99.9万 | +220.8% |
| 大阪市北区 | 90.9万 | +191.8% |
| 大阪市浪速区 | 76.2万 | +144.8% |
| 大阪市天王寺区 | 73.7万 | +136.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▼
-16.0%
売出価格は成約価格より低く出ています（-16%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.51%
賃料相場
1,295円/㎡/月
物件価格
28.2万円/㎡
計算式
月1,295円 × 12 ÷ 28.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
45万40万35万30万25万
41万
35万
'08'11'14'17'20'23'26
大阪市平野区の一戸建てランキング
1
平野西
43.6万/㎡
95件
2
背戸口
40.2万/㎡
102件
3
平野南
38.1万/㎡
61件
4
平野上町
36.6万/㎡
32件
5
平野本町
36.1万/㎡
155件
6
長吉長原
36.0万/㎡
127件
7
流町
35.3万/㎡
99件
8
西脇
35.1万/㎡
103件
9
長吉長原西
33.9万/㎡
50件
10
長吉川辺
33.7万/㎡
95件
11
喜連
33.2万/㎡
282件
12
加美正覚寺
32.9万/㎡
122件
13
平野東
32.3万/㎡
92件
14
喜連東
31.8万/㎡
108件
15
喜連西
31.2万/㎡
93件
16
瓜破西
30.4万/㎡
112件
17
加美東
30.3万/㎡
210件
18
平野市町
30.3万/㎡
55件
19
加美鞍作
30.2万/㎡
91件
20
長吉出戸
29.1万/㎡
190件
21
加美西
28.0万/㎡
73件
22
瓜破
25.9万/㎡
186件
23
瓜破東
25.7万/㎡
148件
24
加美北
25.1万/㎡
212件
25
長吉六反
23.4万/㎡
172件
26
加美南
21.3万/㎡
71件
大阪府の他の市区町村（一戸建て）