大阪市平野区のマンション相場
大阪府 | 1,747件の成約データに基づく
大阪市平野区のマンション相場は㎡単価27.4万円（1,747件）。大阪府内36位（66市区町村中）。5年で+33.8%上昇。字別では平野本町（㎡37.8万円）が最高で、背戸口・平野西が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
大阪府内
36位/66市区町村
前年比
+15.9%
5年変動
+33.8%
県平均比
-10.6%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 大阪市北区 | 69.7万 | +154.7% |
| 大阪市浪速区 | 67.7万 | +147.3% |
| 大阪市中央区 | 67.0万 | +144.9% |
| 大阪市福島区 | 62.4万 | +128.2% |
| 大阪市西区 | 61.9万 | +126.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+4.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
6.36%
賃料相場
1,797円/㎡/月
物件価格
33.9万円/㎡
計算式
月1,797円 × 12 ÷ 33.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
41万27万14万0
23万
35万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
大阪市平野区のマンションランキング
1
平野本町
37.8万
71件
2
背戸口
37.5万
56件
3
平野西
35.2万
45件
4
瓜破西
34.9万
39件
5
長吉長原東
33.7万
20件
6
加美東
33.1万
70件
7
瓜破
32.9万
81件
8
喜連西
31.2万
73件
9
西脇
30.6万
119件
10
喜連
30.6万
99件
11
加美鞍作
30.4万
49件
12
加美正覚寺
30.1万
26件
13
長吉長原西
29.8万
42件
14
流町
29.5万
16件
15
平野東
29.1万
44件
16
喜連東
28.5万
51件
17
平野元町
28.5万
44件
18
長吉川辺
27.6万
19件
19
長吉出戸
25.8万
78件
20
平野北
25.7万
41件
21
瓜破東
25.1万
58件
22
平野南
25.1万
46件
23
加美北
24.5万
69件
24
長吉長原
23.3万
27件
25
加美西
23.2万
127件
26
長吉六反
19.6万
20件
27
加美南
18.2万
73件
28
平野馬場
18.0万
20件
29
平野宮町
17.6万
224件
大阪府の他の市区町村（マンション）