喜連東のマンション相場
大阪府大阪市平野区喜連東 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市平野区喜連東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.6万円（成約52件、前年比+11.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.4万円に対し、築25年は28.4万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
28.4万/㎡
築5年
4件
30.1万/㎡
築10年
9件
28.6万/㎡
築15年
9件
31.8万/㎡
築20年
16件
28.8万/㎡
築25年
4件
28.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は2,268万円。
３ＬＤＫ
39件
1,980万円
２ＬＤＫ
2件
2,549万円
４ＬＤＫ
4件
2,268万円
平均㎡単価
28.6万/㎡
前年比 ▲11.3%
平均価格
1,940万円
取引実績
52件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.8万円から2026年は㎡34.3万円へ、17年間で+32.9%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
28
築11-15年
31
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,941万円
39件
４ＬＤＫ
2,000万円
4件
２ＬＤＫ
2,500万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
65㎡〜
26.2万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜連東のマンション一覧（5棟）
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
喜連東は大阪市平野区内22地区中14位（上位36%）。
単価28.6万/㎡。
1つ上の平野東とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）