平野元町のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野元町 | 48件の成約データ
大阪府大阪市平野区平野元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約48件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.3万円に対し、築30年は23.9万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
37.3万/㎡
築5年
2件
40.3万/㎡
築10年
5件
35.0万/㎡
築15年
5件
36.0万/㎡
築20年
4件
25.8万/㎡
築25年
17件
25.3万/㎡
築30年
13件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,464万円。
３ＬＤＫ
19件
1,714万円
２ＬＤＫ
20件
1,921万円
４ＬＤＫ
6件
2,464万円
平均㎡単価
29.2万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
1,988万円
取引実績
48件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200820142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2026年は㎡37.6万円へ、18年間で+61.3%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
26
築31年以上
30
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,010万円
20件
３ＬＤＫ
1,789万円
19件
４ＬＤＫ
2,450万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野元町のマンション一覧（3棟）
ユニハイム平野駅前
築32年
| 11階建
| 71戸
2,580万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買37件
リバーガーデン平野駅前ECO
築16年
| 20階建
| 132戸
売買0件
藤和ハイタウン平野駅前
築32年
| 11階建
| 121戸
売買0件
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野元町は大阪市平野区内22地区中12位（上位45%）。
単価29.2万/㎡。
1つ上の長吉長原西とは3%の差。
中価格帯（9〜16位）