平野東のマンション相場
大阪府大阪市平野区平野東 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市平野区平野東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約44件、前年比+22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価42.7万円に対し、築35年は20.2万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
42.7万/㎡
築10年
8件
34.6万/㎡
築15年
11件
31.5万/㎡
築20年
9件
22.0万/㎡
築25年
2件
20.4万/㎡
築30年
7件
27.1万/㎡
築35年
4件
20.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。３ＤＫの平均価格は1,350万円。
３ＬＤＫ
33件
2,000万円
２ＬＤＫ
3件
1,344万円
３ＤＫ
2件
1,350万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
1,908万円
取引実績
44件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.3万円から2025年は㎡33.8万円へ、17年間で+44.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
32
築21-25年
19
築26-30年
26
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,039万円
33件
２ＬＤＫ
1,433万円
3件
３ＤＫ
1,350万円
2件
４ＬＤＫ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第4四半期
900万円
50㎡〜
18.0万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平野東のマンション一覧（4棟）
ユニハイム平野公園
築39年
| 11階建
| 68戸
2,200万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ビーバードルチェ平野公園
築38年
| 8階建
| 45戸
1,898万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
セントパークス平野公園
築18年
| 10階建
| 146戸
売買0件
ライオンズマンション平野東
築34年
| 9階建
| 48戸
売買0件
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
平野東は大阪市平野区内22地区中13位（上位41%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の平野元町とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）