ビーバードルチェ平野公園
大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45 | 築38年 | 45戸
推定相場
ビーバードルチェ平野公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.5万円。周辺エリア平均（35.7万円）を5.0%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）を7.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、12年間で95.4%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の72%・13件）で、平均1,402万円です。2LDKが最も高く平均1,642万円、3DKは平均1,402万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,642万 | 1,476万 | 1,760万 |
| 3DK | 13件 | 1,402万 | 941万 | 1,536万 |
| 3LDK | 2件 | 1,518万 | 1,282万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（24.1万円）と比べて4.1万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区平野東4丁目2-45 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.66m² ～ 61.11m² |
| 分譲会社 | ビーバーハウス |
| 施工会社 | 松本組 |
| 管理会社 | エムケイ企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーバードルチェ平野公園 | 1988 | 45戸 | 37.5万 | 1,898万 |
| ライオンズマンション平野東 | 1992 | 48戸 | - | - |
| ユニハイム平野公園 | 1987 | 68戸 | 33.9万 | 2,200万 |
| セントパークス平野公園 | 2008 | 146戸 | - | - |
| エクセラート平野B棟 | 1985 | 94戸 | 34.4万 | 2,350万 |
| タウンハイツ加美 | 1974 | 84戸 | 25.1万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション平野 | 1987 | 70戸 | 34.8万 | 2,490万 |
| ドムール加美西公園 | 1985 | 27戸 | - | - |
| メイツ平野ネオフラッツ | 2001 | 75戸 | 42.5万 | 3,080万 |
| ディオフェルティ平野 | 1996 | 108戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| セザール平野 | 2003 | 47戸 | 41.7万 | 2,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.7万 | - | - | - | 34.1万 | 37.5万 |
| 3DK | 15.3万 | - | 22.6万 | 27.1万 | 25.8万 | 25.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.11万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,350万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 26.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 27.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.31万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。