長吉長原西のマンション相場
大阪府大阪市平野区長吉長原西 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府大阪市平野区長吉長原西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約44件、前年比+7.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.9万円に対し、築15年は28.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
47.9万/㎡
築5年
9件
28.9万/㎡
築10年
11件
27.7万/㎡
築15年
22件
28.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。３ＬＤＫの平均価格は1,954万円。
４ＬＤＫ
8件
2,713万円
３ＬＤＫ
30件
1,954万円
平均㎡単価
30.1万/㎡
前年比 ▲7.0%
平均価格
2,132万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201020152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.9万円から2026年は㎡36.8万円へ、16年間で+11.7%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
27
築11-15年
29
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,057万円
30件
４ＬＤＫ
2,613万円
8件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長吉長原西のマンション一覧（4棟）
レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ
築18年
| 15階建
| 83戸
2,780万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買34件
レイシアコート平野長原パークサイドリッジ
築18年
| 11階建
| 83戸
売買0件
総483戸駅前開発プロジェクトNorth街区
築-1年
| 15階建
| 198戸
売買0件
総483戸駅前開発プロジェクトSouth街区
築-2年
| 20階建
| 285戸
売買0件
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
長吉長原西は大阪市平野区内22地区中11位（上位50%）。
単価30.1万/㎡。
1つ上の喜連とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
長吉長原西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区長吉長原西１丁目３番３ | 21.1万/㎡ | +1.0% | 店舗,事務所 | 出戸 160m |
| 大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 17.9万/㎡ | +0.6% | 住宅,その他 | 出戸 500m |
| 大阪市平野区長吉長原西３丁目１１番３６ | 12.4万/㎡ | - | 住宅 | 長原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）