長吉出戸のマンション相場
大阪府大阪市平野区長吉出戸 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府大阪市平野区長吉出戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約77件、前年比+34.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価31.9万円に対し、築45年は13.9万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
31.9万/㎡
築10年
18件
30.3万/㎡
築15年
15件
30.8万/㎡
築20年
10件
29.7万/㎡
築25年
10件
22.7万/㎡
築30年
7件
21.7万/㎡
築40年
5件
15.4万/㎡
築45年
2件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は1,899万円。
４ＬＤＫ
17件
2,343万円
３ＬＤＫ
35件
1,940万円
１Ｒ
2件
271万円
１Ｋ
13件
361万円
２ＬＤＫ
5件
1,899万円
平均㎡単価
26.4万/㎡
前年比 ▲34.1%
平均価格
1,621万円
取引実績
77件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.3万円から2026年は㎡36.9万円へ、18年間で+30.4%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,831万円
35件
４ＬＤＫ
2,440万円
17件
１Ｋ
368万円
13件
２ＬＤＫ
1,750万円
5件
１Ｒ
340万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
５ＤＫ
960万円
1件
４ＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
380万円
20㎡〜
・１Ｒ
19.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第1四半期
980万円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長吉出戸のマンション一覧（5棟）
グランデール平野
築34年
| 5階建
| 53戸
380万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買82件
長吉コーポ
築46年
| 地下1階付5階建
| 122戸
1,280万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンコーポ平野
築31年
| 10階建
| 69戸
売買0件
コートヴィラージュ平野
築23年
| 14階建
| 219戸
売買0件
ルイシャトレ平野出戸
築19年
| 11階建
| 69戸
売買0件
市場環境（大阪市平野区全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-1,167人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,714 | - |
| 2017 | 197,850 | - |
| 2019 | 196,357 | -1,258 |
| 2021 | 192,132 | -1,461 |
| 2023 | 188,716 | -1,366 |
| 2024 | 187,648 | -444 |
所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 15.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.2%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大阪市平野区のマンションマップ
大阪市平野区内のエリアランキング
長吉出戸は大阪市平野区内22地区中15位（上位32%）。
単価26.4万/㎡。
1つ上の喜連東とは8%の差。
中価格帯（9〜16位）
長吉出戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大阪市平野区長吉出戸２丁目９０番６ | 17.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 出戸 730m |
| 大阪市平野区長吉出戸７丁目２１３５番 | 15.0万/㎡ | - | 住宅 | 長原 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）