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TOP›大阪府›大阪市平野区›長吉出戸›グランデール平野

グランデール平野

大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目11-7 | 築34年 | 53戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は23万/㎡へ、13年間で10.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,750〜34,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・67件）で、平均396万円です。1Kが最も高く平均396万円、1Rは平均322万円です。
1R 15件 322万円
1K 67件 396万円
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 322万 267万 383万
1K 67件 396万 265万 565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階（22.1万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階 22.1万/㎡ 46件
3階以上 22.4万/㎡ 36件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目11-7
築年月1992-03（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数53戸
専有面積15.95m² ～ 18.90m²
施工会社大倉建設
管理会社オークラ
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
出戸駅
大阪メトロ谷町線
徒歩10分
🚉
長原駅
大阪メトロ谷町線
徒歩11分

学区情報

小学校
大阪市立長吉東小学校
中学校
大阪市立長吉六反中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランデール平野 1992 53戸 21.7万 380万
ライオンズマンション長吉 1979 42戸 19.3万 1,190万
ビーバードルチェ長吉 1989 44戸 - -
リバー平野ガーデンズ 2006 299戸 54.4万 3,780万
ローレルスクエア長原ザ・ランドマークス 2027 322戸 - -
太平パシフィック平野第45ビル 1991 53戸 - -
平野第45ビル 1991 50戸 - -
ユニアルス平野プレジオ 2007 81戸 43.3万 2,750万
コートヴィラージュ平野 2003 219戸 - -
イトーピア平野 1998 26戸 33.8万 2,080万
ジェネシス 1997 15戸 21.8万 2,198万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
350万円 15.95㎡ 21.9万円 1K - 南

売買データ分析（82件）

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1K 19.9万 19.7万 18.1万 25.1万 22.6万 31.3万 24.0万 23.0万
1R - 19.9万 23.9万 19.2万 19.1万 21.2万 23.2万 -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2026年1月 高層 1K 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 398万 22.68万/㎡
2025年7月 低層 1R 15㎡〜 420万 23.94万/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 500万 28.49万/㎡
2025年6月 高層 1R 15㎡〜 420万 23.94万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 400万 22.8万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2025年2月 高層 1K 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 385万 21.94万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 413万 23.54万/㎡
2024年9月 高層 1R 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 350万 19.95万/㎡
2024年5月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 550万 31.34万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.23万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 395万 22.51万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.95万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 340万 19.38万/㎡
2023年2月 中層 1R 15㎡〜 330万 18.81万/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 300万 17.1万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 360万 20.52万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 25.64万/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 420万 23.94万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.95万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 420万 23.94万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.81万/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 290万 16.53万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 330万 18.81万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.09万/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 298万 16.98万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 350万 19.95万/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 370万 21.09万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 300万 18.81万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 330万 20.7万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 390万 22.23万/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 280万 15.96万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.66万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.95万/㎡
2019年2月 中層 1K 15㎡〜 340万 19.38万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 350万 19.95万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 400万 22.8万/㎡
2018年8月 高層 1K 15㎡〜 420万 23.94万/㎡
2018年7月 高層 1K 15㎡〜 420万 23.94万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額30,614円。1Kなら月額30,614円が相場です。
ワンルーム 30,667円 28,000〜36,000円
1R 36,500円 35,000〜38,000円
1K 30,614円 22,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万 105件
5〜8万 1件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,994円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,906円/㎡
2025年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,823円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,595円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,880円/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,587円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,595円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,846円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,994円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,944円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 34,000円 1,889円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,823円/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 38,000円 2,011円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,823円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡
2022年8月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,051円/㎡
2022年3月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,709円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,481円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,376円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,823円/㎡
2022年12月 低層 1K 15㎡〜 34,000円 1,889円/㎡
2022年11月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,846円/㎡
2021年8月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,279円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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