ユニアルス平野プレジオ
大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユニアルス平野プレジオ全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、17年間で44.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.3万円/㎡
レンジ
46.7〜70.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.9万円/㎡
補正係数 ×1.541
補正係数 ×1.541
代表面積 66.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均2,450万円です。4LDKが最も高く平均2,888万円、3LDKは平均2,450万円です。
3LDK
2,450万
41件
4LDK
2,888万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41件 | 2,450万 | 2,009万 | 3,053万 |
| 4LDK | 12件 | 2,888万 | 2,294万 | 3,698万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
35.5万/㎡
6-10階
13件
36.3万/㎡
11-20階
11件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 60.60m² ～ 77.10m² |
| 分譲会社 | 栗本建設工業 ユニ・アルス |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニアルス平野プレジオは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニアルス平野プレジオ |
2007年 | 地下1階付15階建 | 81戸 | 108件 | 34.2万 | - | 1件 |
| ユニ・アルス平野プレジオ | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
長原駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
長吉南小学校
中学校
長吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニアルス平野プレジオ | 2007 | 81戸 | 43.3万 | 2,750万 |
| ローレルスクエア長原ザ・ランドマークス | 2027 | 322戸 | - | - |
| リバー平野ガーデンズ | 2006 | 299戸 | 54.4万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション長吉 | 1979 | 42戸 | 19.3万 | 1,190万 |
| センチュリー八尾南 | 1989 | 75戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2005 | 39戸 | - | - |
| グランドパレス八尾 | 1989 | 34戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 1993 | 75戸 | 27.2万 | 2,680万 |
| ジェネシス | 1997 | 15戸 | 21.8万 | 2,198万 |
| グランシティ平野 | 1997 | 150戸 | - | - |
| グランデール平野 | 1992 | 53戸 | 21.7万 | 380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 63.51㎡ | 43.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 34.8万 | 39.8万 | 36.2万 | 34.9万 | 37.3万 | 43.3万 | 43.3万 |
| 4LDK | 33.6万 | - | - | - | - | - | 43.6万 | 47.9万 |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.3万/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 48.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.3万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.66万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,588万 | 38.55万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,260万 | 36.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.91万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.63万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.67万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,225万 | 29.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.07万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 30.15万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.38万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.04万/㎡ |
| 2012年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.55万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.17万/㎡ |
| 2011年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 30.91万/㎡ |
| 2010年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.9万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。