センチュリー八尾南
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 | 築37年 | 75戸
推定相場
センチュリー八尾南
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.6万円。周辺エリア平均（24.7万円）を7.7%上回って、大阪市平野区全体の平均（35.0万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で54.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均2,021万円です。4SLDKが最も高く平均2,083万円、1LDKは平均1,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,291万 | 1,291万 | 1,291万 |
| 2LDK | 4件 | 1,761万 | 1,447万 | 2,380万 |
| 3LDK | 13件 | 2,021万 | 1,480万 | 2,798万 |
| 4LDK | 3件 | 1,943万 | 1,760万 | 2,094万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,083万 | 2,053万 | 2,112万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階（18.9万円）と比べて4.7万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 118.72m² |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | ビケンテック |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八尾南駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立長原小学校
中学校
大阪市立長吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー八尾南 | 1989 | 75戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 2005 | 39戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 1993 | 75戸 | 27.2万 | 2,680万 |
| 八尾南ハウス | 1982 | 156戸 | 11.1万 | 850万 |
| ライオンズマンション八尾南 | 1997 | 36戸 | 29.0万 | 1,850万 |
| グランコート八尾南 | 1996 | 39戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| グランシティ平野 | 1997 | 150戸 | - | - |
| ビーバードルチェ八尾南 | 1986 | 30戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| コピアス八尾 | 1987 | 120戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| ユニアルス平野プレジオ | 2007 | 81戸 | 43.3万 | 2,750万 |
| ローレルスクエア長原ザ・ランドマークス | 2027 | 322戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.6万 | - | - | - | - | - | - | 26.6万 |
| 3LDK | 17.6万 | - | 19.0万 | 15.8万 | 20.2万 | 27.7万 | 28.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 22.1万 | - |
| 4SLDK | 18.6万 | 18.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,898万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 28.18万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,150万 | 20.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.61万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,570万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.83万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,560万 | 16.64万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.85万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.92万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,780万 | 16.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。