高針荒田の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区高針荒田 | 30件の成約データ
愛知県名古屋市名東区高針荒田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約30件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,800万円。木造（4,787万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
5,800万
木造
24件
4,787万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
5,045万
120〜150㎡
10件
4,913万
150㎡以上
3件
5,685万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
21件
5,179万
8m以上
6件
4,876万
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
4,013万円
取引実績
30件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万30万25万20万15万
27万
30万
'12'14'16'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
22
築11-15年
23
築16-20年
24
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,650万円
4件
４ＬＤＫ
3,300万円
2件
１ＬＤＫ
4,500万円
2件
２ＬＤＫ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
4,600万円
120㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
120㎡〜
・１ＬＤＫ
36.7万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
170㎡〜
・５ＬＤＫ
24.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
115㎡〜
38.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
170㎡〜
24.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
高針荒田は名古屋市名東区内39地区中24位（上位38%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の高針とは2%の差。
中価格帯（14〜26位）