熱海市のマンション相場
静岡県 | 1,439件の成約データに基づく
熱海市のマンション相場は㎡単価31.2万円（1,439件）。静岡県内4位（22市区町村中）。字別では銀座町（㎡90.1万円）が最高で、春日町・東海岸町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
静岡県内
4位/22市区町村
全国上位
28%
前年比
+2.2%
県平均比
+47.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 島田市 | 35.3万 | +13.3% |
| 駿東郡長泉町 | 34.9万 | +12.1% |
| 藤枝市 | 32.0万 | +2.5% |
| 静岡市葵区 | 30.7万 | -1.4% |
| 静岡市駿河区 | 28.8万 | -7.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-42.8%
売出価格は成約価格より低く出ています（-43%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
13.54%
賃料相場
2,011円/㎡/月
物件価格
17.8万円/㎡
計算式
月2,011円 × 12 ÷ 17.8万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
38万25万13万0
30万
32万
'21'22'23'24'25
熱海市のマンションランキング
1
銀座町
90.1万
13件
2
春日町
65.9万
126件
3
東海岸町
62.3万
46件
4
清水町
51.6万
21件
5
梅園町
46.7万
46件
6
咲見町
46.3万
138件
7
田原本町
42.9万
12件
8
水口町
29.3万
64件
9
林ガ丘町
28.6万
46件
10
上宿町
27.2万
21件
11
海光町
27.1万
130件
12
西山町
25.7万
24件
13
和田浜南町
24.4万
24件
14
伊豆山
22.6万
166件
15
熱海
20.0万
108件
16
桃山町
19.8万
17件
17
上多賀
19.7万
148件
18
泉
19.6万
125件
19
福道町
17.8万
19件
20
西熱海町
17.3万
28件
21
下多賀
13.5万
45件
22
紅葉ガ丘町
11.3万
22件
23
桜木町
10.9万
27件
24
網代
9.8万
11件
静岡県の他の市区町村（マンション）