静岡市駿河区のマンション相場
静岡県 | 1,174件の成約データに基づく
静岡市駿河区のマンション相場は㎡単価28.8万円（1,174件）。静岡県内6位（22市区町村中）。5年で+27.7%上昇。字別では東静岡（㎡54.3万円）が最高で、稲川・泉町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
6位/22市区町村
前年比
-9.2%
5年変動
+27.7%
県平均比
+36.0%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 島田市 | 35.3万 | +22.7% |
| 駿東郡長泉町 | 34.9万 | +21.3% |
| 藤枝市 | 32.0万 | +11.0% |
| 熱海市 | 31.2万 | +8.3% |
| 静岡市葵区 | 30.7万 | +6.7% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-36.6%
売出価格は成約価格より低く出ています（-37%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
8.62%
賃料相場
1,573円/㎡/月
物件価格
21.9万円/㎡
計算式
月1,573円 × 12 ÷ 21.9万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 静岡市駿河区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
42万28万14万0
23万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
静岡市駿河区のマンションランキング
1
東静岡
54.3万
12件
2
稲川
47.2万
60件
3
泉町
46.6万
22件
4
中吉田
44.8万
12件
5
南町
37.1万
73件
6
曲金
36.1万
219件
7
八幡
32.5万
49件
8
豊田
30.2万
40件
9
馬渕
30.2万
43件
10
中田
29.1万
75件
11
中原
28.9万
41件
12
宮本町
28.5万
21件
13
森下町
28.5万
20件
14
小鹿
28.2万
18件
15
国吉田
27.4万
13件
16
新川
25.8万
17件
17
池田
23.8万
60件
18
西脇
23.5万
14件
19
登呂
22.8万
20件
20
大和
22.5万
17件
21
丸子新田
21.4万
15件
22
石部
20.1万
25件
23
小黒
19.8万
28件
24
用宗
18.5万
11件
25
津島町
17.2万
23件
26
聖一色
16.2万
18件
27
中島
15.3万
24件
28
西中原
13.7万
73件
29
さつき町
13.6万
33件
30
下島
7.9万
11件
静岡県の他の市区町村（マンション）