曲金のマンション相場
静岡県静岡市駿河区曲金 | 224件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県静岡市駿河区曲金のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.7万円（成約224件、前年比-9.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.7万円に対し、築50年は10.4万円。築年による価格差は最大313%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
38.7万/㎡
築5年
47件
42.9万/㎡
築10年
52件
40.4万/㎡
築15年
34件
35.4万/㎡
築20年
16件
29.9万/㎡
築25年
7件
27.3万/㎡
築30年
5件
20.7万/㎡
築35年
5件
12.5万/㎡
築40年
5件
11.9万/㎡
築45年
9件
11.4万/㎡
築50年
8件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。２ＤＫの平均価格は1,237万円。
４ＬＤＫ
17件
3,519万円
２ＬＤＫ
67件
3,119万円
３ＬＤＫ
103件
2,579万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,261万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,263万円
１ＬＤＫ
4件
1,519万円
３ＤＫ
5件
761万円
２ＤＫ
10件
1,237万円
平均㎡単価
36.7万/㎡
前年比 ▼9.9%
平均価格
2,829万円
取引実績
224件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.5万円から2026年は㎡43.6万円へ、18年間で+102.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
45
築11-15年
45
築16-20年
34
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,778万円
103件
２ＬＤＫ
3,404万円
67件
４ＬＤＫ
3,245万円
17件
２ＤＫ
1,111万円
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
6件
３ＤＫ
860万円
5件
１ＬＤＫ
1,770万円
4件
４ＤＫ
433万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
2件
オープンフロア
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
57.6万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第4四半期
940万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曲金のマンション一覧（19棟）
タワーザファースト静岡
築16年
| 26階建
| 132戸
5,100万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買88件
Ｄ’グラフォート東静岡
築22年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プレミスト東静岡ステーションレジデンス
築10年
| 15階建
| 83戸
3,500万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買20件
サーパス東静岡弐番館
築18年
| 10階建
| 81戸
2,780万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ロイヤルシャトー曲金
築35年
| 6階建
| 32戸
1,620万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買18件
東カングランドマンション
築52年
| 11階建
| 128戸
790万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ラ・セーヌ壱番館
築28年
| 4階建
| 24戸
1,000万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス曲金
築18年
| 10階建
| 61戸
3,380万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買13件
チュリス曲金
築31年
| 8階建
| 44戸
2,350万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンヴァンベール東静岡
築12年
| 13階建
| 49戸
4,800万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ラセーヌ東静岡
築24年
| 13階建
| 36戸
2,350万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパス東静岡レジデンス
築9年
| 10階建
| 45戸
3,450万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アーバンシティ東静岡キューブコート
築21年
| 10階建
| 69戸
3,280万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ネオステージ東静岡
築24年
| 11階建
| 40戸
2,950万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買5件
東カンマンション
築53年
売買0件
マークス・ザ・タワー東静岡
築17年
売買0件
サーパスタワー東静岡
築12年
売買0件
駿河区曲金1丁目 1階1Ｒ
築28年
売買0件
チュリス曲金608
築31年
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
曲金には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サーパスタワー東静岡チュリス曲金608マークス・ザ・タワー東静岡駿河区曲金1丁目 1階1Ｒ東カンマンション
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
曲金は静岡市駿河区内11地区中2位（上位82%）。
単価36.7万/㎡。
1つ上の稲川とは30%の差。
最寄り駅の相場
曲金周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区曲金６丁目６６５番 | 33.6万/㎡ | - | 住宅,その他 | 東静岡 250m |
| 静岡市駿河区曲金３丁目１０６番５ | 16.5万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 静岡 2500m |
| 静岡市駿河区曲金５丁目５４３番１１ | 16.1万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 東静岡 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）