プレミスト東静岡ステーションレジデンス
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7 | 築10年 | 83戸
推定相場
プレミスト東静岡ステーションレジデンス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（39.4万円）を17.6%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2024年は47.3万/㎡へ、7年間で27.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の63%・12件）で、平均3,176万円です。3LDKが最も高く平均4,156万円、2SLDKは平均3,176万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 3,176万 | 2,579万 | 4,538万 |
| 3LDK | 7件 | 4,156万 | 2,593万 | 4,947万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（40.1万円）と比べて6.7万円（+16.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-02（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 70.68m² ～ 87.02m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| プレミスト東静岡南口 | 2014 | 39戸 | - | - |
| マークスザタワー東静岡 | 2010 | 157戸 | - | - |
| D’グラフォート東静岡 | 2004 | 52戸 | 45.7万 | 3,980万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| サーパスタワー東静岡 | 2015 | 93戸 | - | - |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| アルビオガーデン東静岡 | 2019 | 54戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| アーバンシティ東静岡キューブコート | 2005 | 69戸 | 35.2万 | 3,280万 |
| サーパス東静岡駅前 | 2005 | 81戸 | 43.7万 | 3,080万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 52.9万 | 48.2万 | 45.9万 | 46.3万 |
| 2SLDK | 37.0万 | 37.0万 | 45.3万 | 42.7万 | 40.8万 | 47.0万 | 48.2万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.22万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,230万 | 48.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.38万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.01万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 40.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,600万 | 52.87万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,970万 | 45.63万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 40.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,050万 | 36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額167,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 176,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,235円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,377円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。