ネオステージ東静岡
静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 | 築24年 | 40戸
推定相場
ネオステージ東静岡
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（39.4万円）を3.2%上回って、静岡市駿河区全体の平均（30.8万円）を32.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・13件）で、平均2,535万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,642万円、２ＬＤＫは平均2,386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,535万 | 1,671万 | 3,148万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,386万 | 1,842万 | 2,924万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,642万 | 2,431万 | 2,852万 |
| 3LDK | 5件 | 2,628万 | 2,578万 | 2,781万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 72.53m² ～ 83.69m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東静岡駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立西豊田小学校
中学校
静岡市立豊田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオステージ東静岡 | 2002 | 40戸 | 40.7万 | 2,950万 |
| サーパス東静岡レジデンス | 2017 | 45戸 | 47.9万 | 3,450万 |
| ラセーヌ東静岡 | 2002 | 36戸 | 30.1万 | 2,350万 |
| タワーザファースト静岡 | 2010 | 132戸 | 69.3万 | 5,100万 |
| メゾンヴァンベール東静岡 | 2014 | 49戸 | 53.6万 | 4,800万 |
| プレミスト東静岡ステーションティアラ | 2013 | 167戸 | - | - |
| マークスアネシスタワー東静岡 | 2014 | 190戸 | - | - |
| プレミスト東静岡ステーションレジデンス | 2016 | 83戸 | 46.3万 | 3,500万 |
| プレミスト東静岡南口 | 2014 | 39戸 | - | - |
| サーパス東静岡弐番館 | 2008 | 81戸 | 33.4万 | 2,780万 |
| マークスザタワー東静岡 | 2010 | 157戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.8万 | 40.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 40.68万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額146,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。