中田のマンション相場
静岡県静岡市駿河区中田 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県静岡市駿河区中田のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.0万円（成約75件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.7万円に対し、築40年は10.1万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
14件
40.7万/㎡
築10年
8件
30.7万/㎡
築15年
4件
35.4万/㎡
築20年
10件
24.8万/㎡
築25年
11件
21.4万/㎡
築30年
9件
17.3万/㎡
築35年
5件
12.8万/㎡
築40年
5件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。オープンフロアの平均価格は224万円。
３ＬＤＫ
40件
2,225万円
４ＬＤＫ
10件
2,204万円
２ＬＤＫ
6件
3,385万円
３ＤＫ
2件
344万円
２ＤＫ
3件
496万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,977万円
オープンフロア
2件
224万円
平均㎡単価
28.0万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,174万円
取引実績
75件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2026年は㎡14.3万円へ、18年間で53.4%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
36
築16-20年
25
築21-25年
24
築26-30年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,415万円
40件
４ＬＤＫ
2,440万円
10件
２ＬＤＫ
3,233万円
6件
２ＤＫ
533万円
3件
３ＤＫ
395万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
オープンフロア
230万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
49.5万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第3四半期
950万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
310万円
45㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第2四半期
780万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
19.5万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中田のマンション一覧（15棟）
ウィステリア中田
築29年
| 地下1階付11階建
| 94戸
1,800万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買25件
セントラルガーデンレジデンス静岡B
築16年
| 9階建
| 78戸
4,280万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ルシェモア中田
築10年
| 6階建
| 32戸
5,950万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ハイコーポ中田
築40年
| 地下2階付4階建
| 40戸
1,890万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買13件
フジパレス中田
築35年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買8件
セントラルガーデンレジデンス静岡
築16年
| 11階建
| 179戸
3,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
エスカイア中田
築45年
| 4階建
| 57戸
860万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買7件
セントラルガーデンレジデンス静岡Ａ
築16年
| 11階建
| 100戸
4,080万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買7件
ヴィラセイユー中田
築31年
| 7階建
| 17戸
1,398万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパス中田レジデンス
築11年
| 9階建
| 48戸
2,850万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィアレ中田
築24年
| 6階建
| 38戸
3,100万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ウィスティリア中田弐番館
築23年
| 7階建
| 46戸
2,850万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買3件
コープハイツえきなん
築49年
| 3階建
580万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メゾンヴァンベール中田
築30年
| 8階建
| 28戸
売買0件
ウィステリア中田弐番館
築29年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
中田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ウィステリア中田弐番館メゾンヴァンベール中田
市場環境（静岡市駿河区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-465人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 212,354 | - |
| 2016 | 211,629 | - |
| 2018 | 210,852 | -312 |
| 2020 | 209,507 | -143 |
| 2022 | 207,710 | -561 |
| 2023 | 206,532 | -655 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-10.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
静岡市駿河区のマンションマップ
静岡市駿河区内のエリアランキング
中田は静岡市駿河区内11地区中8位（上位27%）。
単価28.0万/㎡。
1つ上の中原とは3%の差。
中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 静岡市駿河区中田３丁目６８８番１ | 19.6万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 静岡 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）