コープハイツえきなん
静岡県静岡市駿河区中田2丁目4-5 | 築49年 | 14戸
賃料の推移
8万7万6万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2023年には72,333円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.2万円/㎡
レンジ
9.7〜14.6万円/㎡
市区町村ベースライン
28.0万円/㎡
補正係数 ×0.434
代表面積 62.06㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 535万 | 510万 | 560万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立中田小学校
中学校
静岡市立大里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープハイツえきなん | 1977 | 14戸 | 9.3万 | 580万 |
| フジパレス中田 | 1991 | 20戸 | 33.9万 | 2,480万 |
| ヴィラセイユー中田 | 1995 | 17戸 | 22.7万 | 1,398万 |
| サーパス中田レジデンス | 2015 | 48戸 | 44.1万 | 2,850万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡 | 2010 | 179戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2010 | 78戸 | 42.7万 | 4,280万 |
| サーパス大坪町レジデンス | 2023 | 43戸 | 61.9万 | 4,680万 |
| ハイコーポ中田 | 1986 | 40戸 | 26.2万 | 1,890万 |
| エスカイア中田 | 1981 | 57戸 | 18.6万 | 860万 |
| ルシェモア中田 | 2016 | 32戸 | 69.8万 | 5,950万 |
| ウィステリア中田 | 1997 | 94戸 | 25.2万 | 1,800万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 |
|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 9.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.35万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額71,273円。3LDKなら月額71,273円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 77,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 866円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 919円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年3月 | - | ワンルーム | 60㎡〜 | 74,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 1R | 60㎡〜 | 72,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 933円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 999円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,039円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。