ウィスティリア中田弐番館の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.1万円/㎡

レンジ

32.8〜49.3万円/㎡

市区町村ベースライン

28.0万円/㎡

補正係数 ×1.464

代表面積 78.84㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・4件）で、平均2,206万円です。3LDKが最も高く平均2,490万円、４ＬＤＫは平均2,100万円です。

３ＬＤＫ 4件 2,206万円

４ＬＤＫ 2件 2,100万円

3LDK 2件 2,490万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,206万	1,944万	2,595万
４ＬＤＫ	2件	2,100万	1,606万	2,593万
3LDK	2件	2,490万	2,129万	2,850万

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区中田4丁目7-12
築年月	2003-08（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	69.43m² ～ 94.35m²
分譲会社	フジ都市開発三菱電機ライフサービス
施工会社	木内建設
管理会社	三菱電機ライフサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩25分

学区情報

小学校

静岡市駿河区小学校・中学校学区

中学校

静岡市駿河区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィスティリア中田弐番館	2003	46戸	41.0万	2,850万
ヴィアレ中田	2002	38戸	34.6万	3,100万
エンブルスクエア石田	2013	39戸	41.2万	2,600万
メゾンヴァンベール中田	1996	28戸	-	-
シャンボール石田	1980	25戸	-	-
ハイコーポ中田	1986	40戸	26.2万	1,890万
ウィンドリッヂ	1996	52戸	28.9万	1,980万
サーパス登呂	2000	58戸	-	-
セントラルガーデンレジデンス静岡B	2010	78戸	42.7万	4,280万
ヴィラセイユー中田	1995	17戸	22.7万	1,398万
セントラルガーデンレジデンス静岡	2010	179戸	38.2万	3,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 2件

3,000〜4,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023	2026
3LDK	26.4万	-	41.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.05万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.37万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ウィスティリア中田弐番館