静岡市駿河区の一戸建て相場
静岡県 | 3,536件の成約データに基づく
静岡市駿河区の一戸建て相場は㎡単価20.4万円（3,536件）。静岡県内2位（39市区町村中）。5年で-6.9%下落。字別では稲川（㎡49.2万円）が最高で、八幡・石田が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
静岡県内
2位/39市区町村
全国上位
15%
前年比
-3.5%
5年変動
-6.9%
県平均比
+121.3%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 25.3万 | +24.0% |
| 駿東郡長泉町 | 20.3万 | -0.5% |
| 駿東郡清水町 | 17.3万 | -15.5% |
| 三島市 | 16.1万 | -21.2% |
| 静岡市清水区 | 15.3万 | -25.2% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+35.4%
売出価格は成約価格より約35%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.94%
賃料相場
1,263円/㎡/月
物件価格
30.7万円/㎡
計算式
月1,263円 × 12 ÷ 30.7万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 静岡市駿河区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
27.5万25万22.5万20万17.5万
21万
19万
'08'11'14'17'20'23'26
静岡市駿河区の一戸建てランキング
1
稲川
49.2万/㎡
30件
2
八幡
30.1万/㎡
65件
3
石田
29.6万/㎡
63件
4
中田
29.3万/㎡
79件
5
馬渕
28.8万/㎡
96件
6
小黒
26.6万/㎡
39件
7
有東
26.5万/㎡
42件
8
曲金
26.4万/㎡
93件
9
聖一色
26.3万/㎡
39件
10
新川
25.3万/㎡
41件
11
池田
24.0万/㎡
153件
12
中原
23.5万/㎡
55件
13
豊田
23.2万/㎡
36件
14
上川原
23.1万/㎡
32件
15
寿町
23.1万/㎡
32件
16
富士見台
22.7万/㎡
35件
17
中田本町
22.4万/㎡
56件
18
みずほ
22.1万/㎡
65件
19
国吉田
22.0万/㎡
69件
20
小鹿
21.5万/㎡
205件
21
登呂
21.1万/㎡
140件
22
手越原
20.6万/㎡
42件
23
敷地
20.5万/㎡
38件
24
宮竹
19.6万/㎡
30件
25
東新田
19.5万/㎡
102件
26
丸子新田
18.7万/㎡
61件
27
手越
18.5万/㎡
36件
28
西脇
17.4万/㎡
98件
29
下島
17.0万/㎡
73件
30
向敷地
16.9万/㎡
95件
31
高松
16.9万/㎡
133件
32
下川原
15.8万/㎡
148件
33
鎌田
15.4万/㎡
49件
34
広野
13.9万/㎡
105件
35
西島
13.7万/㎡
104件
36
中島
13.5万/㎡
127件
37
丸子
13.4万/㎡
131件
38
桃園町
12.2万/㎡
34件
39
大谷
11.0万/㎡
126件
40
用宗
9.2万/㎡
67件
静岡県の他の市区町村（一戸建て）