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沼津市の一戸建て相場

静岡県 | 3,056件の成約データに基づく

沼津市の一戸建て相場は㎡単価14.2万円(3,056件)。静岡県内8位(39市区町村中)。5年で+5.4%上昇。字別では大手町(㎡37.4万円)が最高で、平町・高島町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。

静岡県内 8位/39市区町村 全国上位 21% 前年比 -7.1% 5年変動 +5.4% 県平均比 +53.0%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
静岡市葵区 25.3万 +78.8%
静岡市駿河区 20.4万 +44.3%
駿東郡長泉町 20.2万 +42.4%
駿東郡清水町 17.2万 +21.5%
三島市 16.1万 +13.5%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+65.9%
成約 直近2年
13.5万/㎡
売出 438件
22.4万/㎡

売出価格は成約価格より約66%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 沼津市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
14.2万
取引件数
3,056件
前年比
-7.1%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
21万14万7万0
18万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

沼津市の一戸建てランキング

1 大手町
37.4万 25件
2 平町
30.0万 15件
3 高島町
29.7万 18件
4 高島本町
28.4万 11件
5 高沢町
25.4万 19件
6 白銀町
24.8万 10件
7 三枚橋
24.4万 15件
8 共栄町
24.1万 13件
9 泉町
22.2万 11件
10 神田町
21.5万 10件
11 庄栄町
20.9万 11件
12 若葉町
20.2万 13件
13 西条町
20.0万 11件
14 五月町
19.3万 18件
15 新宿町
19.1万 12件
16 柳町
19.0万 18件
17 本田町
19.0万 19件
18 真砂町
19.0万 20件
19 沼北町
18.1万 34件
20 北高島町
18.0万 18件
21 寿町
17.8万 22件
22 新沢田町
17.7万 19件
23 中瀬町
17.1万 24件
24 大岡
17.1万 425件
25 市場町
17.0万 22件
26 御幸町
16.5万 25件
27 東熊堂
16.1万 16件
28 北今沢
16.0万 13件
29 今沢
15.9万 80件
30 岡宮
15.8万 130件
31 双葉町
15.3万 10件
32 南本郷町
15.3万 12件
33 高砂町
15.3万 20件
34 岡一色
14.8万 55件
35 三園町
14.3万 20件
36 西熊堂
14.2万 16件
37 下河原町
14.2万 19件
38 東沢田
14.2万 21件
39 高尾台
14.1万 17件
40 上香貫
14.1万 34件
41 松沢町
14.0万 14件
42 本郷町
13.8万 40件
43 東椎路
13.7万 68件
44 西沢田
13.7万 49件
45 駿河台
13.6万 14件
46 西椎路
13.2万 39件
47 西島町
12.9万 21件
48 原町中
12.7万 29件
49 吉田町
12.5万 27件
50 常盤町
12.4万 12件
51 中沢田
12.3万 17件
52 西間門
12.3万 55件
53 西添町
12.3万 33件
54
12.2万 68件
55 玉江町
11.7万 17件
56 下香貫
11.6万 301件
57 豊町
11.5万 14件
58
11.3万 113件
59 松長
11.0万 35件
60 大塚
10.7万 34件
61 我入道
9.9万 40件
62 小諏訪
9.9万 45件
63 東間門
9.8万 10件
64 大諏訪
9.5万 43件
65 東原
9.1万 34件
66 鳥谷
8.9万 27件
67 青野
8.5万 29件
68 足高
6.9万 26件
69 志下
6.8万 46件
70 大平
6.7万 33件
71 根古屋
6.7万 30件
72 石川
5.3万 15件
73 戸田
3.5万 48件
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