富士市の一戸建て相場
静岡県 | 3,879件の成約データに基づく
富士市の一戸建て相場は㎡単価11.0万円（3,879件）。静岡県内11位（39市区町村中）。5年で-28.4%下落。字別では中島（㎡17.6万円）が最高で、松本・川成島が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
静岡県内
11位/39市区町村
全国上位
30%
前年比
-6.2%
5年変動
-28.4%
県平均比
+19.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 | 25.3万 | +130.3% |
| 静岡市駿河区 | 20.4万 | +85.8% |
| 駿東郡長泉町 | 20.3万 | +84.8% |
| 駿東郡清水町 | 17.3万 | +57.0% |
| 三島市 | 16.1万 | +46.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+103.3%
売出価格は成約価格より約103%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
6.46%
賃料相場
986円/㎡/月
物件価格
18.3万円/㎡
計算式
月986円 × 12 ÷ 18.3万円
やや高めの利回りです。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 富士市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
16万14万12万10万8万
12万
9万
'08'11'14'17'20'23'26
富士市の一戸建てランキング
1
中島
17.6万/㎡
58件
2
松本
16.8万/㎡
68件
3
川成島
16.7万/㎡
67件
4
横割
15.4万/㎡
58件
5
本市場
14.5万/㎡
36件
6
森島
14.5万/㎡
110件
7
柚木
14.3万/㎡
52件
8
水戸島
13.9万/㎡
39件
9
中丸
13.3万/㎡
73件
10
松岡
12.7万/㎡
314件
11
厚原
12.3万/㎡
231件
12
伝法
12.0万/㎡
222件
13
宮島
11.7万/㎡
117件
14
宮下
11.4万/㎡
61件
15
蓼原
10.7万/㎡
49件
16
岩本
10.6万/㎡
112件
17
一色
10.5万/㎡
64件
18
吉原
10.4万/㎡
50件
19
今泉
10.1万/㎡
295件
20
入山瀬
10.0万/㎡
45件
21
石坂
9.8万/㎡
97件
22
久沢
9.4万/㎡
58件
23
原田
9.3万/㎡
53件
24
中里
9.3万/㎡
58件
25
比奈
9.2万/㎡
66件
26
富士岡
9.0万/㎡
37件
27
三ツ沢
8.9万/㎡
46件
28
中野
8.6万/㎡
49件
29
五貫島
8.1万/㎡
65件
30
天間
8.1万/㎡
124件
31
富士見台
8.0万/㎡
46件
32
大淵
6.5万/㎡
168件
33
北松野
6.2万/㎡
46件
34
中之郷
5.7万/㎡
71件
静岡県の他の市区町村（一戸建て）