静岡市葵区の一戸建て相場
静岡県 | 4,177件の成約データに基づく
静岡市葵区の一戸建て相場は㎡単価25.3万円（4,177件）。静岡県内1位（39市区町村中）。5年で+26.5%上昇。字別では鷹匠（㎡59.9万円）が最高で、城東町・緑町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
1位/39市区町村
全国上位
11%
前年比
-5.1%
5年変動
+26.5%
県平均比
+174.4%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 静岡市駿河区 | 20.4万 | -19.4% |
| 駿東郡長泉町 | 20.3万 | -19.8% |
| 駿東郡清水町 | 17.3万 | -31.8% |
| 三島市 | 16.1万 | -36.5% |
| 静岡市清水区 | 15.3万 | -39.6% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+26.7%
売出価格は成約価格より約27%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
5.11%
賃料相場
1,245円/㎡/月
物件価格
29.2万円/㎡
計算式
月1,245円 × 12 ÷ 29.2万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 静岡市葵区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
40万35万30万25万20万
28万
30万
'08'11'14'17'20'23'26
静岡市葵区の一戸建てランキング
1
鷹匠
59.9万/㎡
66件
2
城東町
35.2万/㎡
31件
3
緑町
33.8万/㎡
35件
4
駒形通
30.3万/㎡
37件
5
大岩町
29.9万/㎡
38件
6
北安東
29.2万/㎡
182件
7
安東
28.5万/㎡
82件
8
上足洗
28.1万/㎡
121件
9
千代田
27.1万/㎡
115件
10
大岩
26.4万/㎡
135件
11
西千代田町
25.6万/㎡
44件
12
竜南
25.0万/㎡
37件
13
柳町
24.4万/㎡
53件
14
若松町
24.0万/㎡
34件
15
古庄
24.0万/㎡
117件
16
長沼
23.8万/㎡
48件
17
上伝馬
23.2万/㎡
38件
18
桜町
23.0万/㎡
46件
19
沓谷
22.7万/㎡
106件
20
川合
21.7万/㎡
69件
21
瀬名中央
21.2万/㎡
73件
22
東千代田
21.1万/㎡
32件
23
新伝馬
20.9万/㎡
51件
24
平和
20.8万/㎡
56件
25
田町
20.8万/㎡
119件
26
城北
20.5万/㎡
31件
27
与一
20.4万/㎡
112件
28
岳美
19.6万/㎡
48件
29
瀬名川
19.2万/㎡
95件
30
昭府
19.2万/㎡
50件
31
瀬名
18.7万/㎡
229件
32
唐瀬
17.1万/㎡
61件
33
南沼上
17.1万/㎡
36件
34
羽鳥
15.9万/㎡
151件
35
松富
15.2万/㎡
43件
36
千代
15.0万/㎡
43件
37
建穂
13.8万/㎡
47件
38
牧ヶ谷
12.5万/㎡
34件
39
北
11.9万/㎡
103件
40
足久保口組
9.0万/㎡
45件
静岡県の他の市区町村（一戸建て）