田町の一戸建て相場

Name: 田町の一戸建て相場データ（静岡市葵区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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静岡県静岡市葵区田町 | 115件の成約データ他の種別: 土地

静岡県静岡市葵区田町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約115件、前年比-35.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田町の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,087万円

うち土地分

3,628万円

うち建物分

459万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,975万円。木造（2,599万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,975万

15件

軽量鉄骨造

4,402万

4件

木造

2,599万

70件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,152万

12件

80〜100㎡

2,461万

33件

100〜120㎡

3,257万

29件

120〜150㎡

2,655万

8件

150㎡以上

5,149万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,055万

15件

4〜6m

2,892万

52件

6〜8m

3,538万

33件

8m以上

5,951万

11件

田町 20.0万/㎡静岡市葵区内 20位/35地区

平均㎡単価

20.0万/㎡

前年比 ▼35.6%

平均価格

2,888万円

取引実績

115件

平均面積

165㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

13万

9万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

1,605万円

4件

４ＬＤＫ

3,367万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,100万円

2件

２ＬＤＫ

990万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,700万円 165㎡〜・３ＬＤＫ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 350万円 190㎡〜・３ＬＤＫ 1.8万/㎡

2025年第4四半期 3,000万円 175㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 17.1万/㎡

2025年第4四半期 720万円 55㎡〜 13.1万/㎡

2025年第4四半期 920万円 65㎡〜 14.2万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 170㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 15.9万/㎡

2025年第2四半期 990万円 55㎡〜・２ＬＤＫ 18.0万/㎡

2025年第1四半期 4,100万円 155㎡〜 26.5万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 185㎡〜 25.4万/㎡

2024年第4四半期 370万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 7.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（静岡市葵区全体）

🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-252人/年

🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	258,380	-
2016	256,086	-
2018	253,959	-65
2020	251,592	+278
2022	247,808	-335
2023	245,555	-346

所得: 平均356万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 16.4%（2018年: 14.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-19.4%

静岡市葵区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

静岡市葵区の一戸建てマップ

静岡市葵区内のエリアランキング

田町は静岡市葵区内35地区中20位（上位43%）。単価20.0万/㎡。 1つ上の長沼とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 上足洗

24.5万

+23%

12 沓谷

22.0万

+10%

他 10 地区

中価格帯（13〜24位）

13 大岩

21.5万

+8%

14 瀬名中央

21.2万

+6%

15 東千代田

21.1万

+6%

16 新伝馬

20.9万

+5%

17 城北

20.5万

+2%

18 与一

20.2万

+1%

19 長沼

20.1万

+1%

20 田町 ◀

20.0万

―

21 平和

19.6万

-2%

22 昭府

19.2万

-4%

23 岳美

19.2万

-4%

24 川合

19.2万

-4%

お手頃帯（25〜35位）

25 瀬名川

19.0万

-5%

35 足久保口組

9.0万

-55%

他 9 地区

最寄り駅の相場

田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
静岡市葵区田町２丁目７６番１７	12.9万/㎡	-	住宅	静岡 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田町の他の不動産相場

🏞️ 土地

田町の土地相場 →