沼津市のマンション相場
静岡県 | 1,127件の成約データに基づく
沼津市のマンション相場は㎡単価20.9万円（1,127件）。静岡県内13位（22市区町村中）。5年で+0.3%上昇。字別では大手町（㎡33.3万円）が最高で、三枚橋町・浅間町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
静岡県内
13位/22市区町村
前年比
-0.2%
5年変動
+0.3%
県平均比
-1.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 島田市 | 35.3万 | +69.4% |
| 駿東郡長泉町 | 34.9万 | +67.6% |
| 藤枝市 | 32.0万 | +53.3% |
| 熱海市 | 31.2万 | +49.5% |
| 静岡市葵区 | 30.7万 | +47.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-10.1%
売出価格は成約価格より低く出ています（-10%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.66%
賃料相場
1,221円/㎡/月
物件価格
19.1万円/㎡
計算式
月1,221円 × 12 ÷ 19.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
32万21万11万0
27万
21万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
沼津市のマンションランキング
1
大手町
33.3万
90件
2
三枚橋町
33.3万
21件
3
浅間町
30.3万
22件
4
白銀町
28.7万
11件
5
泉町
24.8万
17件
6
高沢町
23.8万
62件
7
新沢田町
23.1万
31件
8
大岡
23.0万
160件
9
高島町
22.4万
50件
10
江原町
22.3万
14件
11
三園町
22.1万
35件
12
米山町
21.3万
11件
13
西条町
20.7万
16件
14
平町
20.6万
25件
15
庄栄町
19.8万
21件
16
岡一色
19.7万
59件
17
末広町
19.4万
10件
18
新宿町
19.0万
68件
19
西島町
17.6万
21件
20
西沢田
17.5万
21件
21
上香貫
15.8万
13件
22
本
15.4万
19件
23
東椎路
15.0万
28件
24
若葉町
14.9万
15件
25
内浦小海
14.8万
13件
26
杉崎町
13.9万
38件
27
旭町
12.4万
10件
28
桃里
12.4万
17件
29
志下
11.6万
37件
30
下河原町
11.0万
10件
31
下香貫
10.5万
18件
32
原
10.2万
18件
33
常盤町
9.8万
10件
34
吉田町
8.7万
11件
静岡県の他の市区町村（マンション）