高島町のマンション相場
静岡県沼津市高島町 | 50件の成約データ
静岡県沼津市高島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.1万円（成約50件、前年比-8.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.2万円に対し、築45年は8.4万円。築年による価格差は最大311%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
27.2万/㎡
築15年
7件
34.5万/㎡
築20年
7件
21.6万/㎡
築25年
2件
13.1万/㎡
築30年
4件
13.3万/㎡
築45年
9件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は1,885万円。
２ＬＤＫ
8件
1,899万円
３ＬＤＫ
30件
1,392万円
２ＤＫ
3件
982万円
３ＤＫ
2件
654万円
１ＬＤＫ
3件
1,885万円
平均㎡単価
23.1万/㎡
前年比 ▼8.8%
平均価格
1,551万円
取引実績
50件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+146.9%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
35
築11-15年
29
築16-20年
37
築21-25年
20
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,485万円
30件
２ＬＤＫ
2,104万円
8件
２ＤＫ
1,087万円
3件
１ＬＤＫ
1,900万円
3件
３ＤＫ
670万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
460万円
1件
オープンフロア
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
950万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6万/㎡
2023年第4四半期
460万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2023年第4四半期
460万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
8.4万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島町のマンション一覧（7棟）
ファインスクェア沼津駅前
築19年
| 12階建
| 42戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買43件
パスコグランドマンション沼津
築46年
| 8階建
| 52戸
630万円
直近売出価格
9.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ビューネ沼津高島町
築27年
| 10階建
| 39戸
1,350万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買26件
沼津パレスマンション
築52年
| 6階建
| 40戸
830万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買14件
プレミスト沼津駅前
築17年
| 13階建
| 47戸
2,480万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ファインスクエア沼津駅前 沼津市高島町
築19年
売買0件
プランシェ沼津高島町
築36年
| 12階建
| 44戸
売買0件
市場環境（沼津市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-444人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 200,704 | - |
| 2017 | 197,349 | - |
| 2019 | 194,869 | -181 |
| 2021 | 191,256 | -375 |
| 2023 | 187,826 | -396 |
| 2024 | 185,758 | -711 |
所得: 平均361万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 15.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沼津市のマンションマップ
沼津市内のエリアランキング
高島町は沼津市内10地区中5位（上位50%）。
単価23.1万/㎡。
1つ上の新沢田町とは0%の差。
高島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市高島町３番８ | 21.3万/㎡ | -1.4% | 店舗,事務所 | 沼津 200m |
| 沼津市北高島町１８５０番２０ | 13.1万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 沼津 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）