沼津パレスマンション
静岡県沼津市高島町16-13 | 築52年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3DK
654万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 11件 | 654万 | 224万 | 890万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
14.7万/㎡
4-7階
4件
8.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市高島町16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-04（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 53.84m² ～ 59.69m² |
| 管理会社 | 沼津パレスマンション管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津パレスマンション | 1974 | 40戸 | 15.4万 | 830万 |
| パスコグランドマンション沼津 | 1980 | 52戸 | 9.9万 | 630万 |
| メゾングランツ沼津 | 2002 | 66戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| ビューネ沼津高島町 | 1999 | 39戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| メゾンフィオーレ高沢 | 1999 | 130戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| プランシェ沼津高島町 | 1990 | 44戸 | - | - |
| ファインスクェア沼津駅前 | 2007 | 42戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 高沢パークハウス | 1981 | 71戸 | 13.3万 | 680万 |
| グランアネシス沼津 | 2018 | 42戸 | 47.6万 | 3,600万 |
| メゾン沼津高沢 | 1994 | 66戸 | 22.4万 | 1,950万 |
| マークスザタワー沼津 | 2008 | 104戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 53.84㎡ | 10.8万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.8万 | - | 4.7万 | 8.9万 | - | - | 17.7万 | 15.8万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.42万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 250万 | 4.65万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.01万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 530万 | 9.85万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額60,000円。3DKなら月額60,000円が相場です。
1LDK
53,000〜63,000円
58,000円
2DK
50,000〜55,000円
52,500円
3DK
60,000〜60,000円
60,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,114円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 50,000円 | 917円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,008円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。