ビューネ沼津高島町
静岡県沼津市高島町１８－１ | 築27年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
30.9〜51.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.5万円/㎡
補正係数 ×1.915
補正係数 ×1.915
代表面積 76.12㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 268件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,436万円です。2LDKが最も高く平均1,570万円、3LDKは平均1,436万円です。
2LDK
1,570万
5件
3LDK
1,436万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,570万 | 1,352万 | 1,811万 |
| 3LDK | 20件 | 1,436万 | 923万 | 2,049万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
21.5万/㎡
8階以上
12件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市高島町１８－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 66.15m² ～ 99.20m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立開北小学校
中学校
沼津市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビューネ沼津高島町 | 1999 | 39戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| 沼津パレスマンション | 1974 | 40戸 | 15.4万 | 830万 |
| パスコグランドマンション沼津 | 1980 | 52戸 | 9.9万 | 630万 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 2007 | 42戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| プランシェ沼津高島町 | 1990 | 44戸 | - | - |
| メゾングランツ沼津 | 2002 | 66戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| グランアネシス沼津 | 2018 | 42戸 | 47.6万 | 3,600万 |
| メゾンフィオーレ高沢 | 1999 | 130戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| 高沢パークハウス | 1981 | 71戸 | 13.3万 | 680万 |
| マークスザタワー沼津 | 2008 | 104戸 | - | - |
| メゾン沼津高沢 | 1994 | 66戸 | 22.4万 | 1,950万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.35㎡ | 28.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 19.6万 | 18.8万 | 21.1万 | 19.4万 | 24.8万 | 23.9万 | 20.4万 |
| 2LDK | 21.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26万/㎡ |
| 2022年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.12万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 23.12万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.14万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,898万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.63万/㎡ |
| 2019年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 22.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。