静岡市清水区のマンション相場
静岡県 | 638件の成約データに基づく
静岡市清水区のマンション相場は㎡単価21.6万円（638件）。静岡県内10位（22市区町村中）。5年で+34.0%上昇。字別では草薙（㎡37.9万円）が最高で、辻・西高町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
静岡県内
10位/22市区町村
前年比
+33.2%
5年変動
+34.0%
県平均比
+1.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 島田市 | 35.3万 | +63.8% |
| 駿東郡長泉町 | 34.9万 | +61.9% |
| 藤枝市 | 32.0万 | +48.2% |
| 熱海市 | 31.2万 | +44.5% |
| 静岡市葵区 | 30.7万 | +42.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-36.7%
売出価格は成約価格より低く出ています（-37%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
10.50%
賃料相場
1,436円/㎡/月
物件価格
16.4万円/㎡
計算式
月1,436円 × 12 ÷ 16.4万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 静岡市清水区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
35万23万12万0
21万
30万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
静岡市清水区のマンションランキング
1
草薙
37.9万
53件
2
辻
31.3万
26件
3
西高町
30.2万
24件
4
永楽町
28.4万
27件
5
真砂町
27.4万
26件
6
神田町
24.2万
21件
7
楠新田
23.6万
53件
8
小芝町
22.7万
13件
9
万世町
22.7万
14件
10
江尻東
22.2万
19件
11
江尻台町
22.0万
21件
12
天神
21.8万
10件
13
港町
21.8万
34件
14
本郷町
18.8万
51件
15
千歳町
15.7万
72件
16
馬走北
12.1万
37件
17
半左衛門新田
11.0万
18件
18
宮下町
7.8万
23件
19
庄福町
7.6万
13件
20
村松
6.6万
10件
静岡県の他の市区町村（マンション）