西熱海町のマンション相場
静岡県熱海市西熱海町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県熱海市西熱海町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約31件、前年比+3.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.8万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
21.8万/㎡
築30年
7件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は2,970万円。
２ＬＤＫ
11件
2,233万円
１ＬＤＫ
13件
1,015万円
３ＬＤＫ
5件
2,970万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲3.2%
平均価格
1,676万円
取引実績
31件
平均面積
91㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡18.4万円から2026年は㎡17.4万円へ、5年間で5.4%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
１ＬＤＫ
968万円
13件
２ＬＤＫ
2,100万円
11件
３ＬＤＫ
2,760万円
5件
１ＤＫ
280万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
950万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
13.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第4四半期
960万円
80㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
22.2万/㎡
2024年第2四半期
280万円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
17.4万/㎡
2024年第1四半期
900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西熱海町のマンション一覧（5棟）
ランドピア熱海
築36年
| 2階建
| 9戸
400万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ロイヤルヴィラ熱海N
築34年
| 13階建
| 103戸
売買0件
熱海竹の沢ビバリーハイツ
築33年
| 11階建
| 77戸
売買0件
熱海竹の沢ビバリーハイツA
築33年
売買0件
サニーヒルズ熱海
築37年
| 7階建
| 29戸
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
西熱海町は熱海市内13地区中11位（上位15%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の熱海とは8%の差。
西熱海町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海市西熱海町２丁目１８００番１５５ | 2.6万/㎡ | +0.8% | 住宅,その他 | 来宮 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）