下多賀のマンション相場
静岡県熱海市下多賀 | 46件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県熱海市下多賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.4万円（成約46件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価14.7万円に対し、築55年は11.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
10件
14.7万/㎡
築35年
4件
16.1万/㎡
築55年
5件
11.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。１Ｋの平均価格は332万円。
１ＬＤＫ
15件
584万円
２ＬＤＫ
16件
1,094万円
１ＤＫ
4件
374万円
３ＬＤＫ
2件
1,831万円
２ＤＫ
3件
596万円
１Ｋ
3件
332万円
平均㎡単価
13.4万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
729万円
取引実績
46件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡10.6万円から2026年は㎡11.7万円へ、5年間で+10.1%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,023万円
16件
１ＬＤＫ
550万円
15件
１ＤＫ
360万円
4件
２ＤＫ
570万円
3件
１Ｋ
310万円
3件
３ＬＤＫ
1,850万円
2件
２Ｋ
300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
490万円
1件
１Ｒ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
350万円
30㎡〜
・１Ｋ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2万/㎡
2025年第4四半期
400万円
30㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第4四半期
360万円
30㎡〜
・１ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第3四半期
490万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
3.8万/㎡
2025年第3四半期
600万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
780万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第2四半期
480万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下多賀のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション南熱海
築37年
| 10階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買56件
ロイヤルリゾート南熱海
築33年
| 9階建
| 38戸
1,280万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買50件
白鳥マンション
築59年
| 11階建
| 79戸
258万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買45件
スカイリゾート南熱海
築36年
| 8階建
| 24戸
680万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シーサイドパレス南熱海
築39年
| 9階建
| 59戸
売買0件
ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀
築34年
| 8階建
| 50戸
売買0件
ルシーヌ南熱海第2
築35年
| 3階建
| 16戸
売買0件
ブルークレール熱海
築40年
| 5階建
| 17戸
売買0件
ルシーヌ南熱海
築36年
| 5階建
| 42戸
売買0件
ピアレス熱海
築35年
| 7階建
| 69戸
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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下多賀は熱海市内13地区中13位（上位0%）。
単価13.4万/㎡。
1つ上の泉とは23%の差。