上多賀のマンション相場
静岡県熱海市上多賀 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県熱海市上多賀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約155件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価25.4万円に対し、築50年は22.0万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
2件
25.4万/㎡
築30年
7件
24.9万/㎡
築35年
14件
26.0万/㎡
築45年
10件
11.9万/㎡
築50年
16件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（61件）。１ＤＫの平均価格は1,048万円。
１Ｋ
5件
675万円
１ＬＤＫ
61件
1,130万円
２ＬＤＫ
9件
1,650万円
１Ｒ
55件
594万円
２Ｋ
9件
857万円
２ＤＫ
5件
920万円
３ＬＤＫ
7件
1,884万円
１ＤＫ
4件
1,048万円
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
939万円
取引実績
155件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡16.8万円から2026年は㎡21.6万円へ、5年間で+28.6%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
26
築31年以上
21
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,102万円
61件
１Ｒ
574万円
55件
２ＬＤＫ
1,638万円
9件
２Ｋ
833万円
9件
３ＬＤＫ
1,859万円
7件
１Ｋ
604万円
5件
２ＤＫ
840万円
5件
１ＤＫ
1,070万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
25㎡〜
・１Ｒ
23.2万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
370万円
25㎡〜
・１Ｒ
14.8万/㎡
2026年第1四半期
550万円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・１ＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
50㎡〜
・１Ｒ
32.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
650万円
25㎡〜
・１Ｒ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
500万円
25㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上多賀のマンション一覧（13棟）
シャトーテル赤根崎
築51年
| 12階建
| 389戸
650万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買417件
ビラ自然郷マンション
築53年
| 7階建
| 90戸
50万円
直近売出価格
1.1万/㎡
㎡単価
売買124件
シーサイドヴィラ南熱海
築33年
| 地下1階付10階建
| 79戸
2,480万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買88件
エンゼルシーサイド南熱海別館
築36年
| 10階建
| 6戸
700万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クリスタル1036
築42年
| 4階建
| 8戸
150万円
直近売出価格
3.5万/㎡
㎡単価
売買7件
クリスタル1042
築43年
| 4階建
| 8戸
350万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトーテル赤根埼
築51年
売買0件
エンゼルシーサイド南熱海
築39年
| 10階建
| 260戸
売買0件
ビラ自然郷マンション B-104
築53年
売買0件
ビラ自然郷マンション A-303
築53年
売買0件
中銀ライフケア白石8号館
築53年
| 11階建
| 146戸
売買0件
オーシャンビュー赤根崎
築51年
| 13階建
| 90戸
売買0件
熱海ターガスマンション
築49年
| 10階建
| 157戸
売買0件
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
上多賀は熱海市内13地区中9位（上位31%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の伊豆山とは14%の差。