エンゼルシーサイド南熱海別館
静岡県熱海市上多賀882-2 | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、11年間で6.0%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.2万円/㎡
レンジ
27.9〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×1.979
補正係数 ×1.979
代表面積 94.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均1,177万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,283万円、3LDKは平均1,177万円です。
１ＬＤＫ
1,283万
7件
3LDK
1,177万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,283万 | 409万 | 1,973万 |
| 3LDK | 18件 | 1,177万 | 727万 | 2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市上多賀882-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 83.89m² ～ 94.60m² |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
保育園前バス停駅
北松江線
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルシーサイド南熱海別館 | 1990 | 6戸 | 8.3万 | 700万 |
| 白鳥マンション | 1967 | 79戸 | 9.5万 | 258万 |
| エンゼルシーサイド南熱海 | 1987 | 260戸 | - | - |
| ブルークレール熱海 | 1986 | 17戸 | - | - |
| シーサイドヴィラ南熱海 | 1993 | 79戸 | 37.9万 | 2,480万 |
| 中銀ライフケア白石8号館 | 1973 | 146戸 | - | - |
| 熱海ターガスマンション | 1977 | 157戸 | - | - |
| ルシーヌ南熱海 | 1990 | 42戸 | - | - |
| ロイヤルヴァンベール熱海伊豆多賀 | 1992 | 50戸 | - | - |
| オーシャンビュー赤根崎 | 1975 | 90戸 | - | - |
| シャトーテル赤根崎 | 1975 | 389戸 | 27.4万 | 650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 395万円 | 90.64㎡ | 4.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.5万 | 9.3万 | 9.0万 | 21.1万 | 21.1万 | 13.0万 | 10.1万 | 8.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.35万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,000万 | 21.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 850万 | 8.99万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 900万 | 9.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。