伊豆山のマンション相場
静岡県熱海市伊豆山 | 173件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
静岡県熱海市伊豆山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.7万円（成約173件、前年比+5.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価44.3万円に対し、築55年は8.9万円。築年による価格差は最大406%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
44.3万/㎡
築15年
8件
45.0万/㎡
築25年
4件
32.0万/㎡
築30年
21件
24.3万/㎡
築35年
16件
21.2万/㎡
築45年
6件
15.1万/㎡
築50年
11件
15.5万/㎡
築55年
2件
8.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（95件）。１Ｒの平均価格は953万円。
３ＬＤＫ
15件
3,358万円
１ＬＤＫ
40件
1,012万円
２ＬＤＫ
95件
2,275万円
１ＤＫ
4件
650万円
３Ｋ
3件
312万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,563万円
２Ｋ
2件
647万円
１Ｒ
6件
953万円
平均㎡単価
22.7万/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
1,823万円
取引実績
173件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡22.2万円から2026年は㎡21.9万円へ、5年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
41
築16-20年
44
築26-30年
28
築31年以上
18
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,149万円
95件
１ＬＤＫ
968万円
40件
３ＬＤＫ
3,163万円
15件
１Ｒ
825万円
6件
１ＤＫ
663万円
4件
３Ｋ
283万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,553万円
3件
２Ｋ
600万円
2件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
510万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
22.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
伊豆山のマンション一覧（25棟）
プラザ伊豆山
築51年
| 12階建
| 235戸
850万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買301件
ドメーヌ熱海伊豆山
築33年
| 地下2階付9階建
| 111戸
2,880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買184件
熱海アビタシオン
築64年
| 地下1階付7階建
| 83戸
100万円
直近売出価格
1.5万/㎡
㎡単価
売買93件
スコーレ熱海
築34年
| 地下1階付12階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買86件
ルネス熱海ブルーシア
築19年
| 地下1階付8階建
| 139戸
2,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買81件
熱海リゾート伊豆山
築48年
| 8階建
| 88戸
130万円
直近売出価格
3.8万/㎡
㎡単価
売買65件
熱海シーサイドカツラ
築43年
| 5階建
| 19戸
500万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買18件
熱海シーサイドガーデンハイム
築34年
| 地下1階付3階建
| 6戸
1,200万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買9件
オリエンタル熱海五番館
築35年
| 3階建
| 18戸
売買0件
熱海アビタシオン第2
| 13階建
売買0件
中銀ライフケア第二伊豆山18号館
築41年
| 12階建
売買0件
中銀ライフケア熱海第3伊豆山23号館
築34年
| 16階建
売買0件
ヴィンテージ熱海・桃山A
築35年
| 9階建
| 80戸
売買0件
ドメーヌ熱海伊豆山西
築33年
| 9階建
| 110戸
売買0件
ヴィンテージ熱海桃山
築35年
| 14階建
| 80戸
売買0件
中銀ライフケア熱海第三伊豆山23号館 1
築34年
| 16階建
| 165戸
売買0件
サンヴェール熱海伊豆山
築34年
| 12階建
| 88戸
売買0件
スパックス熱海伊豆山
築36年
| 11階建
| 114戸
売買0件
中銀ライフケア熱海第2伊豆山18号館
築41年
| 11階建
| 223戸
売買0件
ロイヤルガーデン熱海伊豆山
築33年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ライオンズマンション熱海の丘
築34年
| 9階建
| 24戸
売買0件
伊豆山ベルエア
築52年
| 10階建
| 53戸
売買0件
中銀ライフケア熱海伊豆山12号館
築50年
| 5階建
| 54戸
売買0件
中銀ライフケア伊豆山12号館
築50年
| 5階建
| 327戸
売買0件
ライオンズマンション熱海伊豆山
築35年
| 5階建
| 28戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
伊豆山には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
熱海シーサイド桂
市場環境（熱海市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-22人/年
🔴 供給: 空き家率53.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得367万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 38,055 | - |
| 2017 | 37,510 | - |
| 2019 | 36,607 | +108 |
| 2021 | 35,167 | -81 |
| 2023 | 33,934 | +80 |
| 2024 | 33,290 | -83 |
所得: 平均367万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 53.4%（2018年: 52.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熱海市のマンションマップ
熱海市内のエリアランキング
伊豆山は熱海市内13地区中8位（上位38%）。
単価22.7万/㎡。
1つ上の春日町とは8%の差。