ルネス熱海ブルーシア
静岡県熱海市伊豆山1124-2 | 築19年 | 139戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は45.7万/㎡へ、13年間で46.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.1万円/㎡
レンジ
70.6〜117.6万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×5.011
補正係数 ×5.011
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・68件）で、平均2,853万円です。2LDKが最も高く平均2,853万円、ーは平均2,280万円です。
ー
2,280万
4件
1LDK
2,615万
2件
2LDK
2,853万
68件
2SLDK
2,798万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 2,280万 | 1,980万 | 2,860万 |
| 1LDK | 2件 | 2,615万 | 2,250万 | 2,980万 |
| 2LDK | 68件 | 2,853万 | 1,750万 | 5,400万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,798万 | 1,850万 | 3,925万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（38.6万円）と比べて4.6万円（+11.9%）高くなっています。
1-5階
54件
38.6万/㎡
6-10階
26件
43.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市伊豆山1124-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 62.22m² ～ 97.45m² |
| 分譲会社 | 平和奥田 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
🚉
徒歩2分
公民館前バス停駅
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学校学区
中学校
熱海市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネス熱海ブルーシア | 2007 | 139戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| 中銀ライフケア伊豆山12号館 | 1976 | 327戸 | - | - |
| ライオンズマンション熱海伊豆山 | 1991 | 28戸 | - | - |
| 中銀ライフケア熱海伊豆山12号館 | 1976 | 54戸 | - | - |
| ロイヤルガーデン熱海伊豆山 | 1993 | 32戸 | - | - |
| スパックス熱海伊豆山 | 1990 | 114戸 | - | - |
| ドメーヌ熱海伊豆山 | 1993 | 111戸 | 29.8万 | 2,880万 |
| サンヴェール熱海伊豆山 | 1992 | 88戸 | - | - |
| 湯河原コーポ | 1961 | 30戸 | 6.6万 | 200万 |
| 熱海アビタシオン | 1962 | 83戸 | 1.5万 | 100万 |
| 中銀ライフケア熱海第三伊豆山23号館 1 | 1992 | 165戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 70.24㎡ | 42.4万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 3,980万円 | 65.24㎡ | 61万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 4,280万円 | 70.24㎡ | 60.9万円 | 2SLDK | - | - |
| 4,280万円 | 70.24㎡ | 60.9万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 34.5万 | - | - | - | - | - | 45.7万 |
| 2LDK | 36.4万 | 38.6万 | 38.5万 | 43.5万 | 44.2万 | 46.7万 | 47.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | 44.5万 | - | - | - | 53.8万 | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 53.37万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,030万 | 46.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.82万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.61万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 48.27万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 52.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,220万 | 45.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 50.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 38.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 39.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 42.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,870万 | 55.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,770万 | 44.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.95万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 34.03万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 41.08万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 35.26万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。