上名古屋のマンション相場
愛知県名古屋市西区上名古屋 | 63件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市西区上名古屋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.2万円（成約63件、前年比-13.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.1万円に対し、築40年は25.2万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
70.1万/㎡
築5年
13件
61.2万/㎡
築10年
14件
53.4万/㎡
築15年
4件
48.5万/㎡
築20年
4件
34.5万/㎡
築25年
7件
41.9万/㎡
築30年
4件
42.0万/㎡
築35年
6件
29.4万/㎡
築40年
8件
25.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は2,583万円。
３ＬＤＫ
31件
3,479万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,647万円
４ＬＤＫ
18件
4,131万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,911万円
２ＬＤＫ
5件
2,583万円
平均㎡単価
35.2万/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
2,712万円
取引実績
63件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2026年は㎡46.3万円へ、18年間で+194.9%上昇（年平均+10.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
26
築26-30年
31
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,623万円
31件
４ＬＤＫ
3,100万円
18件
２ＬＤＫ
2,190万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,750万円
2件
４ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
650万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第2四半期
4,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.9万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上名古屋のマンション一覧（15棟）
ラ・キャッスル21浄心
築38年
| 14階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買32件
プレサンスロジェ浄心
築13年
| 10階建
| 51戸
4,380万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買23件
バンベール浄心レジデンス
築14年
| 15階建
| 44戸
4,498万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買15件
日商岩井第1城北ハイツ
築45年
| 6階建
| 28戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ファミリアーレ浄心レジデンス
築8年
| 10階建
| 28戸
3,880万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ノマツビル
築58年
| 7階建
| 24戸
690万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買13件
コンセール浄心
築39年
| 10階建
| 16戸
2,149万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買13件
第3城北ハイツ
築42年
| 地下1階付10階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買8件
パークホームズ浄心スカイビューステージ
築22年
| 12階建
| 34戸
3,680万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ソフィア浄心
築24年
| 12階建
| 22戸
2,950万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
コーポ浄心
築44年
| 8階建
| 65戸
売買0件
日商岩井第2城北ハイツ
築44年
| 8階建
| 26戸
売買0件
オープンレジデンシア名古屋浄心
築2年
| 15階建
| 56戸
売買0件
ダイアパレス浄心
築29年
| 7階建
| 16戸
売買0件
パークホームズ浄心ガーデンコート
築21年
| 14階建
| 41戸
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+830人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,341 | - |
| 2017 | 146,895 | - |
| 2019 | 147,341 | +579 |
| 2021 | 146,566 | +238 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
| 2024 | 147,999 | +1,053 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-5.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
上名古屋は名古屋市西区内25地区中12位（上位52%）。
単価35.2万/㎡。
1つ上の名西とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
上名古屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区上名古屋４丁目８０６番 | 23.5万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 浄心 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）